城市规划区外有块集体土地如何办理规划许可20170712

admin5年前城市规划管理1672

1、城市规划区外有块集体土地,国土部门已通过增减挂钩报回来了建设用地指标,现在领导们要求办理这块地的土地供地手续(还是集体用地),规划许可手续咋办呢?

回:走乡村手续吧,规划区外只能走独立选址。

追问:镇规划区含了村规划区了,那村里的许可其实也可以发工程证的?

回:镇总规范围一般是镇辖区,包括镇区和镇区外。镇区里面的按一书两证管理;镇区外的、且有划定村庄规划范围的集体土地发乡村建设规划许可证,国有土地的还是得发两证,不过土地那边也操作不了。

 

 

2、一个厂区破产了,准备带一栋办公楼进行出让,如何出规划条件?

回:规划条件根据国土来函按控规出具,至于怎么出让、符不符合出让条件那是国土的事情,怎么评估有评估公司。

规划条件的前提是控规。其他都是浮云。
标签: 规划区外

相关文章

工业用地转商业用地 操作流程(转)

工业用地转商业用地 操作流程     一、土地法中明确规定改变用途的条款:     建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用...

北京优化工程建设项目审批改革措施介绍

通过各个部门共同努力,持续推进改革,在办理施工许可方面环节明显简化,流程更加优化,要件更加精简,时限大幅压缩。从社会的反响来看,改革措施取得了很好效果。 在各项改革措施之中,最为核心的就是“...

规划管理培训见闻

本周一二参加了一个培训,听到了一些有益的内容,简单记录如下:   规划局要主动担当起协调解决社会经济问题和矛盾的重任。   受部门利益、行业分割、传统思维、...

规划与国土系统年度实施计划管理办法的比较

城市规划年度实施计划办法   第一条 为加强城市建设管理与城市规划的衔接,保障城市规划的有效实施,依据有关法律法规及相关文件的规定,制定本办法。   第二条 在本省行政区域内,实行城市规划年度...

关于城市色彩控制的提案议案答复

您提出的关于改善南通城市色彩建设的提案收悉,现答复如下: 您的提案提到了南通近几年在高速发展的过程中建筑色彩管理存在的一些问题,并从构建江海特色文化的角度出发,以中央创新区的建设作为城市色彩样板区,...

无法保证房屋质量的情况下,不建议补办规划许可手续20170105

  1、《城市居住区规划设计规范》第 8.0.5.1条,沿街建筑物长度超过150米时应设不小于4m*4m的消防车通道。人行出口间距不宜超过80米,当建筑物长度超过80米时,应在底层加设...