通风日照需不需要考虑违法建筑?20160606

admin7年前城市规划管理924

1、建筑外轮廓不变,仅将商铺内部划小,这个需要规划审批吗? 

对于规划来说,如果消防没有问题,关系不大;但从产权登记的角度,性质不同,相关部门会要求规划明确意见。

如果没有验收的项目,就要求做规划变更

 

2、私人投资的文化旅游项目,且绿地率又大于65%,这类用地该划归哪类用地里?

绿地

先搞清楚是城市建设用地还是城乡建设用地的分类,然后再确定

 

3、谁有工业用地上见办公专家楼不能超过建筑面积的7%的相关规范,规定?

国土部门的文件 国土资发[2008]24号文件

 

4、通风日照需不需要考虑违建?违建现状存在,拆不掉,旁边想建房了

 

5、请问仓储物流用地经济指标有没有下线要求,有什么文件说明之类的吗

有下限,没上限

 

6、道路办理工程规划许可证的时候是否需要土地证,是否需要办理用地规划许可?

需要办理《建设用地规划许可证》,道路用地一般为划拨用地,先办理《建设用地规划许可证》,再办理土地证,最后办工程规划许可证。

不一定是土地证,建设用地批准书和土地划拨决定书也行。

 

7、关于办理建设工程许可证,在办理之前由于建设方产生了收购行为,出现了土地证与之前的行政审批名称不一样应该怎么办?就是土地证变更了,原来的工程规划许可证还是最早的公司?

以土地证为准,其它前期的东西要有个情况说明。规划部门主要是保证地块的建设符合控规和条件。

 

相关文章

“酒店公寓”叫法今后不准用了

今后,“酒店公寓”这类名称将不允许在公寓建设与宣传中使用。近日,济南市城乡建设委等四部门下发通知,规定济南市今后建设的公寓分为两类,即商务公寓与居住公寓,其中商务公寓不在目前限购令范围之内。 公寓明...

两家公司相邻的两块地能否合并开发?20170629

1、请问用地性质调整要走什么程序? 回答1、这个问题反复回答了,请规划博客站内搜索。   2、规划部门管不管商住比?控规中一般是没有商住比的,如果要给,给多少?尤其是国土部...

城市规划管理交流11月4日下午

问题:独栋楼有容积率的要求吗? 回复:每个地方的要去不一样。 每个地块都有容积率控制。   问题:办理工程规划许可证必须要有土地证吗? 回复:1、《城乡规划法》...

总规发展备用地里面如果有建设项目,大家如何操作20170406

1、总规发展备用地里面如果有建设项目,大家如何操作? 回答1、国土规划还动了些脑筋,发明了一个专用名词有条建建设区,可是,住建的,城规,没有法定的这个说法。 追问:你们没有超总规建设用地的...

城乡规划管理交流10月28日上午

问题1:请教一下,建桥都要办理规划哪些手续呀? 1、选址,用地许可证、建设工程规划许可,城市、镇规划区外办理乡村规划许可证。 各位请教下,对已建成小区的部分建筑进行平改坡是否属于对原规划许可的变更...

土地分割是先在国土办理,还是在规划先办理?20160725

1、县城的农村里修水泥路是否要申请乡村规划许可证? 回复:土地利用现状分类里面定义农村道路属于农用地,无须办理规划许可手续。   2、土地分割是先在国土办理,还是在规划先办理?...