据传年底县级不动产登记部门都要挂牌了，很多土地和房产标准规范的不统一是否将逐渐消除。
作为规划部门，最迫切希望看到的是在用地和建筑用途上的统一。
上一个最近发生的案例：
国土局拟挂牌一宗土地，发函给规划局要求出具规划条件。
规划局出具规划条件，该土地土地性质为居住、商业、商务。
国土局在挂牌出让时，与建设单位签订的土地出让合同，合同具体条款中土地用途为城镇住宅及批发零售，后面附件中规划条件仍未居住、商业、商务用地。
规划局办理建设用地规划许可证时核定用地性质仍未居住、商业、商务用地。
国土局办法的土地使用权证中为城镇住宅及批发零售用地。
建设报送的方案及施工图中，包括了居住、商业、办公、公建、车库等功能。
规划局办理建设工程规划许可证时，也是按施工图核定内容将建筑面积分类计算，含有居住、商业、办公等。
建设单位在项目预售前，发现一个问题，即如果这个项目里出现了办公建筑空间，以后办理土地证分割的时候，会不会出现无法办证的问题，毕竟土地证上只有城镇住宅和批发零售，没有办公。
国土局给出答案，是不能办理办公的土地证。
建设单位要求规划局要么修改规划条件，去掉其中的商务用途，或添加办公用途。规划局答复，他们是按照控规及2011版城市用地分类与规划建设用地分类标准出具的规划条件，正确无误，且规划条件在土地出让合同签订前，肯定无法修改。
建设单位要求国土局修改土地出让合同及土地证，国土局不同意，仍未他们没有错，他们按照的是2007版《土地利用现状分类》。
建设单位又向规划局提出要求修改方案、施工图及建设工程规划许可证，将其中的办公部分改为商业用途。