出让土地使用权分割转让相关内容收集

admin8年前城市规划管理2540

土地使用权分割】出让土地使用权分割转让许可

《中华人民共和国行政许可法》第二十九条 公民、法人或者其他组织从事特定活动,依法需要取得行政许可的,应当向行政机关提出申请。

一、受理资料

1、双方转让申请

2、土地成交文件(土地转让协议及主管部门批文、职代会或董事会决议、成交确认书等)

3、土地权属证明材料(国有土地使用证、国有土地使用权出让合同等)

4、出让金已交清的证明和在建工程已达到法定投资比例的证明

5、转让方和受让方法人资格证明

6、若为房地产开发项目,需提交该项目用地尚未办理房地产预售登记和未办抵押登记的证明或者抵押权人同意转让的证明

7、规划部门意见(《建设项目选址意见书(规划选点通知书)》及《建设用地规划许可证》等)

8、土地评估报告

9、按规定需提交的其他相关的资料

上述资料为立项必备资料,下列文件资料可按项目审批进度提交:

10、宗地图8份(含城镇地籍测量资料1套)

二、法律依据

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市县人民政府土地管理部门房产管理部门批准,并依照规定办理过户登记。

 

 

关于规范国有建设用地使用权宗地分割办理土地登记有关事宜的通知

来源: 浏览:597 人次

各乡镇人民政府(办事处),市直有关 部门:

土地登记作为一项重要的法律制度,对明确土地产权关系,保护土地权利人的利益,保障土地交易安全,维护土地市场秩序具有重要的作用。为加快我市城乡建 设,促进我市经济快速发展,按照国土资源部《关于规范土地登记的意见》(国土资发〔2012〕134号)和《新乡市人民政府关于规范国有建设用地使用权宗 地分割办理土地登记有关问题的通知》(新政〔2013〕156号)文件精神,结合我市实际,现就国有建设用地使用权宗地分割办理土地登记相关事宜通知如 下:

一、土地分割办理土地登记的条件

(一)宗地分割办理土地登记只限于出让土地;

(二)待分割宗地的土地使用权和地上建筑物已办理过土地、房产抵押登记的,不得办理分宗登记;

(三)城乡规划主管部门应对宗地再进行分割时是否改变原规划设计条件和依法审批通过的规划方案出具书面意见,同时对已经取得建设用地规划许可证的,审查许可对象名称是否一致;

(四)国土资源行政管理主管部门应对分割宗地出让合同履行情况及闲置情况出具审查意见;

(五)宗地分割形成新宗地时,国土资源行政主管部门不再重新签订出让合同。

二、土地分割办理土地登记需提供的报件

已 受让的国有建设用地使用权宗地符合分割条件确需分割的,需提交原宗地和新宗地的勘测定界报告,原规划方案、建设用地规划许可证、规划设计条件书、出让合 同、房地产权属证书、土地登记申请等相关资料,到市城乡规划主管部门和国土资源行政主管部门申请办理土地分割登记相关事宜。

 

辉县市人民政府

2014年3月27日

 
标签: 土地分割

相关文章

在审方案或者工程规划许可的时候,会审消防吗?

1、覆土建筑只超出地面两米建筑基底面积怎么算? 就是计入建筑密度的? 有什么规定么? 答: 1、如果算,那么人车分流的小区,整体地下室的就建筑密度100%了 2、应该按照覆土层...

选址意见书的有效期是多久?

选址意见书的有效期是多长时间?以前没有考虑过这个问题,城乡规划法实施之前,一般以为选址意见书没有什么法律效力,城乡规划法实施后被提到一个相当的高度,大家都重视了,但办理选址意见书的一般目标比较明确,就...

关于工业用地规划管理的一些思考

大家也看到了,我在规划博客前一阵子都发了一些文章,有关于一类二类三类工业用地定义的,有关于地块划分的问题,资料太难找了,真没有能写下去。 今天看到中央电视台在批评环保局的新闻,好像是啥企业都让建...

竣工图的绘制方法

1.利用施工蓝图改绘竣工图 在施工蓝图上一般采用杠(划)改、叉改法;局部修改可以圈出更改部位,在原图空白处绘出更改内容;所有变更处都必须引划索引线并注明更改依据。具体的改绘方法可视图面、改动范围...

允许建设区调整范围和规划局的关系?20160413下午

1、室外设计地坪高程跟道路标高之间的高差有没有什么规范要求呢?那个坡度应该控制在什么范围呢? 回:按照各场地规范确定,例如《住宅设计规范》、《城市道路设计规范》等。   2...

当地划拨给村集体的征地留用地的用地性质一般是什么?20180125

1、  不动产局土地分割合并,规划局出意见吗? 回1:不出。(河南:如果前期没办规划手续,之前就违法,就不用说意见了;如果前期办理了,出意见要核指标,如果分割切到建筑,分割后有地块指标超了,不可...