城市规划管理交流12月2日下午

admin8年前城市规划管理837



问题:审批、审查、审核、这些词的区别在哪里?规划管理中哪些属于审批、审查、审核?依据又在哪里呢?有相关的法律或者文件吗?

回复:审核:审查核实、审阅核定

1.从概念上来区分:审核重在“核对”;审查重在“调查,检查”。

2.从所使用的方法上来区分:审核主要是基于文书来进行;而审查除了文书可能会使用其他方式,如电话调查,函件调查,实地调查等。

3.举例子说吧:

比如你们公司按规定可以凭发票报销出差酒店,差旅费。你出差后,把机票/住宿发票提交到财务那边审核,没问题就给你报了。(这里用审核,主要是将发票机票等文书与所申报的报销费用进行核对,不会使用电话调查,所以要用”审核“。)

 

又如你申请入党,你把入党申请书和其他资料提交上去,党委除了看你的文书材料,还会通过电话,信函,甚至访问你的亲友同事等方式来进行调查,所以是审查。

 

4.审查>审核。审查的内容一般包含有审核。

 

问题:一个地块申请规划条件,由于该地块及地面建筑是有军队手中购买的,地块内实际建筑密度超过规划控制的60%,同时控规上没有对建筑高度由要求,现在建设单位要求拆卸部分重建,那么建筑密度和建筑高度这两个指标如何在规划条件中控制?还是直接按照现行规划出?建设单位是想拆除部分顶楼建筑再重建,现状建筑大概15层,现在要加建到22层。

回复:1、改扩建也还是按照规划法的要求序列来走,不符合控规,不审批。

2、先做个控规修改论证。

 

问题: 原来一块用地是居住用地,出过规划要点,有一部分没开发,现在这部分没开发的用地要变更为商业重新开发,可不可以变更,如果可以程序怎么走?

回复:论证,征集意见,如果住宅已卖,最好开个听证会。然后在报政府批准后,编制调整方案,报政府批准新控规。

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