问题1:没有编制控规的地块要出让，国土要出具规划设计条件，如何办?
1、做详细规划方案，依据方案。
2、先编制控规，未做控规的，不得出让，详规代替不了控规，控规是整体角度，尤其是公共服务设施的配建等。
问题2:室外的钢结构悬挂楼梯算建筑面积吗？

1、算不算面积，还要看楼梯的具体功能才好确定。
问题3:规划部门知道违建建设行为，必须报送执法局，有没有什么文件或法规的依据？

1、参考地方规定。
问题4:城镇住宅用地允许建商业配套的比例是多少？
1、百分之五至百分之二十，各地不一样，有的地区是用千人指标控制配建商业，另安置房用地项目允许总建筑面积10%的商业。