规划条件与建设用地规划许可证的关系20161123

admin7年前城市规划管理3027



一、配套费算不算服务性收费?还是行政性收费?

回复1:配套费应该不属服务性收费,代政府收的。

回复2:配套费由行政事业性收费调整为政府基金,以前是由物价局发收费许可证的,现在改为财政局发文确定收费标准了,但管理主体转移后,地方财政局一直没发正式的收费标准,各地好象一直在延用原来物价局的收费标准。

 

 

二、普通教室的日照要求是满足一个窗户的采光要求还是满足全部窗户的采光要求?

回复1:一个窗能满足窗地比吗?

回复2:民用建筑设计通则上面说的是中小学半数以上的获得日照不小于2H的标准,中小学设计规范上面说的是普通教室冬至日不少于2H。

回复3:不可能是所有窗,是教室的窗,一面也好,两面也好,只要日照能满足规定。

 

 

三、规划条件与建设用地规划许可证的关系?

回复1:出让土地,规划条件为土地出让合同前置;划拨土地,规划条件为用地许可的附件。

回复2:江苏省技术规定,三十三条,出让土地规划条件,附规划用地红线图;三十四条,划拨土地,用地许可,附规划用地图。

回复3:划拨的话,可以在选址时出具条件。

 

四、选址意见在项目可研报告前出,还是后出?

回:可研报告后,可研报告批复前。

 

五、有什么专业期刊推荐吗?

回:《城市规划》、《城市问题》、《城市观察》、《规划评论》、《上海规划》。

站内搜索  城市规划杂志

 

六、规划核实面积少了很多有没有关系?

回:看规划要求。如工业项目要求容积率下限,是否可以满足,等。

公建配套少了就不行。

 

4、县域城镇体系规划和县域村镇体系规划的区别?

回:从字面理解,城镇体系是中心城区与周边乡镇的关系,村镇体系是乡镇与周边村庄的关系。

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