规划条件与建设用地规划许可证的关系20161123

admin7年前城市规划管理2569



一、配套费算不算服务性收费?还是行政性收费?

回复1:配套费应该不属服务性收费,代政府收的。

回复2:配套费由行政事业性收费调整为政府基金,以前是由物价局发收费许可证的,现在改为财政局发文确定收费标准了,但管理主体转移后,地方财政局一直没发正式的收费标准,各地好象一直在延用原来物价局的收费标准。

 

 

二、普通教室的日照要求是满足一个窗户的采光要求还是满足全部窗户的采光要求?

回复1:一个窗能满足窗地比吗?

回复2:民用建筑设计通则上面说的是中小学半数以上的获得日照不小于2H的标准,中小学设计规范上面说的是普通教室冬至日不少于2H。

回复3:不可能是所有窗,是教室的窗,一面也好,两面也好,只要日照能满足规定。

 

 

三、规划条件与建设用地规划许可证的关系?

回复1:出让土地,规划条件为土地出让合同前置;划拨土地,规划条件为用地许可的附件。

回复2:江苏省技术规定,三十三条,出让土地规划条件,附规划用地红线图;三十四条,划拨土地,用地许可,附规划用地图。

回复3:划拨的话,可以在选址时出具条件。

 

四、选址意见在项目可研报告前出,还是后出?

回:可研报告后,可研报告批复前。

 

五、有什么专业期刊推荐吗?

回:《城市规划》、《城市问题》、《城市观察》、《规划评论》、《上海规划》。

站内搜索  城市规划杂志

 

六、规划核实面积少了很多有没有关系?

回:看规划要求。如工业项目要求容积率下限,是否可以满足,等。

公建配套少了就不行。

 

4、县域城镇体系规划和县域村镇体系规划的区别?

回:从字面理解,城镇体系是中心城区与周边乡镇的关系,村镇体系是乡镇与周边村庄的关系。

相关文章

城市规划管理交流8月24日上午

1、 请教:如何办理几年前已建建筑的工程规划许可证? 回复:按照城乡规划法,先处罚后办理;可先请示政府,由政府下批复是否处罚。   2、请教,原物业用房开了幼儿园该由谁管?...

环评、立项与规划变更冲突之案例一

昨天又受到一个同行的邮件,提到这样一个案例:甲单位,在3年前取得了发改委的立项批文,建设内容为建筑面积为10000平方米的厂房及附属设施,当然立项前是通过环保部门的环评审查的,规划设计方案在3年也已经...

兰州市规划局规划执法监督检查工作制度

兰州市规划局规划执法监督检查工作制度 【导读】执法监督检查范围:严格对规划审批过程中以及核发《建设工程规划许可证》后的建设工程进行执法监督检查。 一、为了加强兰州市城市规划管理,及时制止和处理...

规划方案审查和图纸审查是两码事

我最近一直在找建设用地规划许可证之前的规划方案审查的要点注意事项,各地的经验做法,是不是有审查要点,审查重点条款等等,还有就找办理建设工程规划许可证之前对施工图的规划审查,结果找到的就是审图登记表。...

发工程规划是依施工图面积还是批准方案面积?20160428

1、请教大家加油站加油罩棚算建筑物还是构筑物? 回答1、罩棚是构筑物。 追问:《建筑工程建筑面积计算规范》中3.0.22 有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等,应按其顶盖水...

规划管理人员解读进一步加强房地产用地和建设管理调控通知

最近和国土局的朋友谈政策,他们冒出什么规划条件和建设条件,把我说的晕头转向,今天空了去网上找来原文学习了一下,并做了精简和标注,记录如下: 国土资源部 住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和...