养老服务设施用房属于什么用地性质?

时间: 2018-01-09 / 分类: 城市规划管理 / 浏览次数: / 0个评论 发表评论
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1、城乡规划法第四十二条:“城乡规划主管部门不得在城乡规划确定的建设用地范围以外做出规划许可”应该怎么理解?

回答一、规划区是指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要,必须实行规划控制的区域。其具体范围由有关人民政府在组织编制的城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划中,根据城乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的需要划定。

回答二:规划区含建设用地和非建设用地,包括中心城区及周边确定管控的乡镇。

参考图无法贴出来,只要用文字从大到小排列了

市域-城市行政管辖范围-城市规划区-中心城区-主城区-中心城-规划城市建设用地

 

2、民办中小学是什么性质?A33或者B9?

回答一、根据《民办教育促进法》第三条:民办教育事业属于公益性事业,是社会主义教育事业的组成部分。民办中小学属于A33。

回答二、民办学校分营利性、非营利性的,根据《民办教育促进法》第五十一条:新建、扩建非营利性民办学校,人民政府应当按照与公办学校同等原则,以划拨等方式给予用地优惠。新建、扩建营利性民办学校,人民政府应当按照国家规定供给土地。

回答三:可以参考王凯关于新版国标《城市用地分类》讲解中的“公共管理与公共服务设施用地”(A)与“商业服务业设施用地”(B)中的文教体卫、办公等具体内容如何区分?

本标准将原“公共设施用地”拆分为“公共管理与公共服务用地”(A)与“商业服务业设施用地”(B)2个大类,其核心主旨是为了更好地识别、保证政府管控以保障基础民生需求的用地供给,并不涉及用地权属、投资主体等的管理问题。其中,前者的用地开发主体可以开放、多样化,但须保证其基本公益属性,包括纳入相关部门基础教育、医疗网络的非盈利的民营中小学、医院等;后者是主要通过市场配置作为必要补充的服务设施,包括政府独立投资或合资建设的剧院、音乐厅等设施用地,也包括具有明显商业属性的贵族学校、国际学校、业余学校、民营培训机构、私人诊所等设施用地。

关于办公用地的公益性与商业性拆分,本标准“行政办公用地”(A1)的内容采用“事业单位”作为界定标准之一,主要是考虑到除了党政机关、社会团体管理机构以外,作为国家机构分支的事业单位办公机构也是“为了社会公益目的”(《事业单位登记管理暂行条例(2004年)》国务院令[2004]第411号)。与之相对,市场经济体制下转轨为商业性办公的设施用地则归入本标准分类的“商务用地”(B2)中。例如,某事业编制省级电视台的办公设施应归入“行政办公用地”(A1),而供电、供水、供气公司的办公设施则应归入“商务用地”(B2)。

 

3、请教,养老服务设施用房属于什么用地性质?农贸市场属于什么用地性质?

回答一、养老服务设施用房属于A6,养老地产属于R2。

4、露天足球场属于哪种用地?是足球训练基地的独立场地,专门做足球训练的!

回答一、A42。

5、商务用地与商业用地差异?

回答一、商业设施用地:商业及餐饮、旅馆等服务业用地

商务设施用地:金融保险、艺术传媒、技术服务等综合性办公用地。

严格按照城市用地分类规范来


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