把人防易地建设审批作为工规证前提,哪怕不需要建人防也是的

时间: 2019-12-10 / 分类: 城市规划管理 / 浏览次数: / 0个评论 发表评论

1、我们有一块地是2011年出让的,合已经建设,没有办理工程规划许可,2016年编控规的时候这块地的性质变了,现在来申请办理工程规划许可,该怎么办?

答:

1、不能办,必须按照现行法定控规审批

追问

现在如果把控规里这个地块调到和当时供地一样的性质可以不

答:

这个是前提,其次未批先建,也得处理啊

 

 

2、违法建设行为找不到建设单位的,怎么办

答:

1、问国土局,看这一块地是谁的?没有确定的,国有土地属于收储中心的,集体土地属于乡镇政府所属的村集体。

2、土地是谁的,他就是建设单位,具体谁实施不用管,不然啥违建都不用查了,都可以推说我不知道,不是我干的。

 

3、请问工程批后公示你们一般都多久做好了的,有没有时间上的规定,手上有发证之后批后拖了好几个月的

答:

1、30日内

2、我们图纸审查跟发证批后是分开的,审查人员迟迟不肯提供图纸,一直说有问题

3、批前是公示,批后是公布,本问题问的还含糊了,看不懂。

 

 

4、人防意见作为工业项目办理工程许可前的前置吗?我们这领导要求对达到配人防工程标准的项目才要人防意见,对于达不到配建标准的直接办工程许可,不知是否有问题?

答:

1、规划不替人防把关

2、新建民用建筑才需要

3、需要不需要不是你说了算,是人防部门说了算

4、现在针对非生产性建筑,而非仅仅是民用建筑才考虑人防

5、达标了就配建,没达标交易地建设费

6、有关规定应当修建防空地下室的,建设单位应当按照省人民防空主管部门确定的分级管理权限,向有管辖权的人民防空主管部门申请办理防空地下室审批手续,并按照国家规定的标准修建。未经人民防空主管部门审批的,城市规划、建设行政主管部门不予核发建设工程规划许可证和施工许可证。

7、工业厂房不交人防

8、仔细研究你们省的人防文件

9、人防部门一直要求规划部门先征求人防再办工程许可的

10、我们一般在办工程许可证时,提醒建设单位到人防部门去办理人防决定书,同步办理。领证前必须提供人防决定书。

11、我们刚被查过,要求是把人防易地建设审批作为工规证前提,哪怕不需要建人防也是的。

 

5、整理一下核发工程规划许可证需要看哪些法律法规的哪些条款,哪些规章、规范和规定

1、人防,民用建筑节能里有明确说不符合不得发建设工程规划许可证

2、各位不管改革还是革命,都按照现行法律法规搞审批,防止以后翻旧账。

3、上规委会吧,部门全到共同审查方案,那时候谁也别推了

4、要不就弄个并联审查表,意见盖章,哪个部门没意见出了事哪个部门担着

5、其他的像文物,水利,交通,环评,广电都没有这样的字眼,就是方案征求意见

6、节能人防里明确说不符合不得发工程证

7、环保是开工前完成环评

8、我们这里环保局说的,环评施工前完成即可

9、【国务院关于加强和改进消防工作的意见】

10、通过压减前置条件,不再将城市基础设施配套费、防空地下室易地建设费作为建设工程规划许可证核发的前置条件,同时取消了环评、安评等项目选址用地前置条件,取消了施工图审查、抗震审查、消防审查等工程许可前置条件。

昨日,记者从市自然资源和规划局获悉,我市“多规合一”业务协同平台已经完成搭建,正在与工程建设项目审批管理系统进行对接,本月20日前完成调试并投用,进一步压缩工程建设项目全流程审批用时,提升政务服务水平。

 

 

6、审图合格才允许核发工程证么?

答:

江苏明确的,先发建设工程规划许可证,再去审图,改革之前都可以,改革后明确了前后顺序。

2、大部分地方是施工图审图在工规证以后

3、规划过了给个副本去做施工图和图审,图审过了,拿施工图来备案,给正本

4、我们取消副本了

5、以前有副本,但这次部里印的省里没给配正本

6、正副本做法是淘汰的做法,大家可以查一下博客有详细介绍。

 

 

7、有一块地以前是公安局办公的,现在想划拨给医院,怎么办选址,怎么出控规?

那片现在是公安局办公用地,现在拆了想当医院用,没有控规

我们以前划拨用地都是根据发改委的批复核定建筑面积的,出让地块才有控规

答:

编控规

 

 

8、两层的厂房一层厂房超过8米,双倍计容吗

1、计容面积双倍计算

2、这样的话,计容面积是2*1F+2F

 

9、想知道建筑工程方案审查5个工作日,可是审定时间要多少?

答:

1、各地都是采用这种对策。先在线下审查,没问题了再在线上空转,开始计时,各种吹,从受理到办结只用了几天时间

2、没问题,五个工作日办结。前提是“没问题”,有没有问题,还是你说了算

 

 

10、规划管理界最出名的书有哪些?

扬州规划局姚爱国的著的《城乡规划管理实务指导》。

广西南宁规划局的刘家海著的《走向法治的城市规划管理》

 

订阅更新

Comments are closed.