建设项目用地预审事项的相关实施情况

admin2周前城市规划管理128

建设项目用地预审事项

根据《自然资源部关于以“多规合一”为基础推进规划用地“多审合一、多证合一”改革的通知》(自然资规〔2019〕2号)及省自然资源厅贯彻落实改革要求的通知(苏自然资规发〔2019〕2号),将建设项目选址意见书、建设项目用地预审意见合并,统一核发《建设项目用地预审与选址意见书》。按照我县建立的规划行政审批协同机制,由县自然资源和规划局负责技术审查工作,审批局做好收件和证件发放工作。

建设项目用地预审,是指自然资源主管部门在建设项目审批、核准、备案阶段,依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查。

主要审查内容包括国土空间规划(土地利用总体规划)、用生态红线,永久基本农田占用,林地海域占用、项目用地边界拐点坐标、用地规模、用地标准等。

部分项目的用地预审需上报省自然资源厅、自然资源部审查。

该事项专业性强,且涉及涉及县自然资源和规划局内国土空间用途管制处、耕地保护、开发利用、地籍管理、产权登记、执法监管等科室,也必须有足够的基础数据和其内部办件系统支撑才能办理。


 

 

1、建设依据(建设依据、产业政策、供地政策、项目可行性)

2、基本情况(建设内容、审查情况、总投资、供地方式)

3、符合规划情况(土地利用现状、符合规划情形、选址论证、生态保护红线、自然保护区、地用途调整方案暨永久基本农田补划方案)

4、土地使用标准(建设内容、功能分区、土地使用标准、节地评价情况)

5、落实用地相关费用情况(补充耕地、征地补偿、土地复垦)

6、其他(重新办理预审和选址、违法用地、信访、行政复议行政诉讼事项)

7、自然保护地套合情况


相关文章

再谈城市规划管理的提速问题

先列个提纲,空了来完善: 一、提高全社会对城市规划知晓度 二、提高三种人的城市规划专业素养 三、加强城市规划管理方面法律法规建设 四、制定科学合法合理系统的城市规划管理体系...

商住综合楼底层作为餐饮使用的必须做独立烟道么?

1.问:商住综合楼,底层作为餐饮使用的,独立烟道应该怎么做。难道都要在外墙立个大烟囱吗? 答:方案审查时,环保的人会提这个问题,建议在规划设计条件中提出来,剩下交由设计院设计。 商住必须分...

这个建设用地规划许可证怎么发?

遇到一个案例,不知道怎么办理了,很晕,大家给点意见。 有一个房地产开发公司于2006年取得一块200000平方米的商住用地,整体办理了一张建设用地规划许可证。2008年底前该项目就已经开发完成,住宅...

一个工程规划许可证对应的建设内容可以分次规划核实吗?20160602

问题1:租赁土地需要怎么办理规划手续 ? 现在建设单位与国土部门签订了租赁合同,两年一缴租金,土地证使用期限就2年,大家那有相关的规定吗? 回答1:国有土地租赁是国有土地出让的一种补充,规划应出...

规划管理业务交流7月13日上午

1. 请教:老小区里其中一栋多层住宅楼的其中一个单元加装电梯,这个单元的所有居民都签名到规划局申请了,该如何操作? 回复:因为加装电梯不是一个部门能解决的问题,涉及到的部门较多,规划意见应该在规...

超市内部装修是否需要办理规划许可?

某一个楼盘,已竣工交付。其中有一大型超市,是开发商招商进来的,产权都已经进行初始登记了,独立产权。 现在超市正在进行内部装修,由于利益纠纷,周边商户纷纷举报,认为没有办理相关审批手续,随意开工,建设...