双随机一公开后来有没有出来什么通报或者什么文件?

admin3个月前城市规划管理240



1、在方案审查中你们对设计单位的资质有要求吗?一定要有规划编制资质,还是工程设计资质也可以?

根据城乡规划法40申请办理建设工程规划许可证,应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目,还应当提交修建性详细规划。

因此办理工程规划,首先是要提供建设工程设计方案文件,它的深度要求根据《建筑工程设计文件编制深度规定》中方案的深度要求建设单位。所以如果只是方案,要工程设计资质证书。

如果还需要编织修建性详规,那就提供规划编制资质,深度按照《城市规划编制办法》和你们当地一些特殊要求(比如绿色建筑、海绵城市等)控制。

综上发工程规划许可证时的提供的设计文件,至少具备工程设计资质,需要修规的那就是城乡规划设计资质。

一般涉及到单体建筑设计,不涉及修规的时候,我们就只看工程设计资质,不要规划资质。

2、在农业设施用地上修建养殖厂需要办理乡村规划许可证吗?

不核发,按照设施农用地管理,非建设用地不能发规划许可的。

如果是村庄规划区的规划建设用地,且符合规划,发乡村证。

3、工作实际中确实有独立地块划入园的情况,问问园区规划审批部门和环评认不认吧,都是环评要求的。

从环评审批角度,要同时符合城乡规划还有三线一单。是不是独立地块不好严格鉴定的。

4、有比自然资源部关于深化规划用地多审合一、多证合一改革的通知要求六、聚焦规划条件落实情况分类审查建设工程设计方案、核发建设工程规划许可证。市、县自然资源主管部门或省级人民政府确定的镇人民政府审查建设工程设计方案是否符合国土空间详细规划和规划条件,重点审查涉及安全、主要控制线、景观风貌等管理要求。其中,建筑工程类项目应重点审查土地用途、控制指标、场地布局、公共空间、相邻关系、建筑高度、风貌形态、设施配建等;交通工程类项目应重点审查道路等级(轨道交通类型)、相邻关系、竖向标高、横断面等;管线工程类项目应重点审查管线类型、安全间距、敷设埋深、相邻关系等,更细化的规划方案审查要点吗?

某地主要审查指标,退让,外立面啥的,其他的由相关单位联合审查。最好下一个联合审查方案的文,明确各单位审查责任,尤其是消防安全环保质量什么的。基本就是为了,防止审查的时候漏掉审查,然后每年汇总信访问题,添加进去审查。

群里有一个分享,发网盘了。

5、有个矿企占用集体土地,和乡镇签订入股联营合同,办理乡村规划许可证怎么办,办给谁合适?

集体,双随机一公开有要求,按土地使用权人办。

6A地块出让给了公司B(国企),后来A地块中的一部分C地块转让给了公司D(私企)。AC地块已单独出红线图。现在公司B让出分宗红线图。还有必要出吗?

应该在划出C地块的时候就明确相关事宜,特别是红线和规划条件。

7、市政道路规划验收需要注意哪些问题?

很多地区道路连工程规划许可证都不办。

按工规证的附件施工图进行核实。一般不就是定位、宽度、断面、地下管线管沟、人行道板、绿化等。

8、前一段时间的双随机一公开搞得轰轰烈烈,后来有没有出来什么通报或者什么文件,大家可以分析讨论学习一下,发现问题很重要,如何解决问题更重要!

拉一个专题小群,讨论一下,请亲自参与的同行加入,整理好了发出来分享。

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