工业区内职工宿舍超标建设问题

admin15年前城市规划管理2076
640.jpg

工业区的职工宿舍,在我们这里的要求是必需是集体单身宿舍,能满足家庭居住的宿舍是不允许的,昨天就遇到一个明显的案例。有一个浙江企业,投资落户到本地,在报送规划设计方案时,发现工厂用地范围内,布置了一栋5层的职工宿舍,里面5层的全部,3层及4层的小部分安排了一些大小为7.5m*8米的房间,套内使用面积达到60平方米,完全能满足普通居民的日常生活,算是一个小套住宅了,里面也布置了独立卫生间、卧室及起居室。 由于工业土地地价便宜,所以很多企业都有在厂区搞住宅的想法,业主自住的别墅,一般是用三层的办公楼来改造,要么就是作为职工福利,提高职工的居住条件,在职工宿舍楼上动脑筋。 尽管,厂区的别墅也好,宿舍楼也好是拿不到居住性质的房产证,也不好分割转让,但是可以出租,可以通过其他破产裁决等途径来过户,所以很多违法的行为出现了。 如果单纯从提供职工福利,吸引高技术人才的角度来考虑,似乎也说得通,但我们看到的违法案例太多,总是要以最大的恶意来揣测。我不知道其他地方有什么成功的好的做好,来防止,或是干脆禁止。 我也希望去学习一下西方工业区的规划思想,比如经常提到的德国鲁尔工业区。

相关文章

城市规划管理问答20230509

1、发放临时建设用地规划许可证,土地现状还是农用地的行不行?答临时用地确需占用永久基本农田的都可以!关键是后续的管理,重点不在规划许可。管它什么用地,临时用地协议或者临时用地证是某某性质用地,那么临时...

城乡规划管理交流10月27日上午

1、   以前的老建筑,土地是工业用地,房产是非住宅,现在来申请临时改变房屋使用性质,用于经营,规划主要把好哪几个方面的关? 回复1:是否影响近期建设规划和控规,征求相关利害关系人意见,对静态交...

城市规划管理交流01月25日下午

1、定向钻穿越的高压燃气管道是否可以减小《城镇燃气设计规范》中相关安全间距?比如规范是最少9米,定向后与房屋距离可以减少到6米这样的?可以么? 没有这种说法吧。定向钻只是一种施工手段,不能影响安...

临时用地管理问答汇总

1、《土地管理法》第57条规定:临时用地由县级以上政府土地部门审批,这里所指不包括区国土分局。2、临时用地的申请需提交县级以上行政主管部门的项目批准文件,包括:立项文件、可研批复、初设批复等。3、但抢...

开发小区封闭阳台到底如何处置才能皆大欢喜?

1、一个地块相邻有个老的化工厂,里面有个甲类库,规划方案审查的时候不知道,这种情况怎么解决的?并且化工厂名字叫的看不出来是化工厂,规划审查消防间距很难把握。非常好的案例,总平面图设计的时候要求以三个月...

成都市补办建设工程规划许可证告知单亮点学习

补办建设工程规划许可证 一、项目概述 1 、项目名称: 补办项目(申请补办规划手续的已建建设项目或停工工程)建设工程规划许可证 2 、办理单位: 成都市规划管理局 3 、办理窗口: 市政...