工业区内职工宿舍超标建设问题

admin11年前城市规划管理673

工业区的职工宿舍,在我们这里的要求是必需是集体单身宿舍,能满足家庭居住的宿舍是不允许的,昨天就遇到一个明显的案例。有一个浙江企业,投资落户到本地,在报送规划设计方案时,发现工厂用地范围内,布置了一栋5层的职工宿舍,里面5层的全部,3层及4层的小部分安排了一些大小为7.5m*8米的房间,套内使用面积达到60平方米,完全能满足普通居民的日常生活,算是一个小套住宅了,里面也布置了独立卫生间、卧室及起居室。 由于工业土地地价便宜,所以很多企业都有在厂区搞住宅的想法,业主自住的别墅,一般是用三层的办公楼来改造,要么就是作为职工福利,提高职工的居住条件,在职工宿舍楼上动脑筋。 尽管,厂区的别墅也好,宿舍楼也好是拿不到居住性质的房产证,也不好分割转让,但是可以出租,可以通过其他破产裁决等途径来过户,所以很多违法的行为出现了。 如果单纯从提供职工福利,吸引高技术人才的角度来考虑,似乎也说得通,但我们看到的违法案例太多,总是要以最大的恶意来揣测。我不知道其他地方有什么成功的好的做好,来防止,或是干脆禁止。 我也希望去学习一下西方工业区的规划思想,比如经常提到的德国鲁尔工业区。

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