地下室做办公、销售等用房是否可行？
地方上暂时还没有容积率计算规定，而在一般的方案审核中，地下建筑部分不计入容积率的。
现在在审核四星级酒店的方案的时候碰到2个问题。
1、在地下层设置厨房的问题。这个后来咨询了消防，规范上没有强制要求，但是地下层做厨房，对防爆、通风等要求很高，可以做，只不过成本很高。
2、在地下层设置了办公室、财务室、经理室、SPA馆等等，个人感觉有问题，如果确要这么设置，那么必须计入容积率，但是这个缺乏依据。
换个角度，我们现在的地下建筑部分只能用于人防建设、机动车停车、消防、水、电、仓库等功能，其余的一律不准是否说得通？
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2012/12/05 16:42:46
只要是符合消防要求，都可以布置相应的建筑使用要求。但还有幼儿园等是不允许的。
2012/12/05 17:22:26
地下室设施商业、办公等商业性质用房的必须计入容积率，而且要设置足够的人防、停车空间，满足消防要求，如果符合这些规定就基本可行，好不好用时另外一回事，强制性要求不触线就好。
2012/12/06 10:47:09
地下只要是经营性质的也要计入容积率
2012/12/13 11:11:04
同意二楼的，只要不突破强制性规定，都应视为可行，只是合不合理的问题。