遇到很小规划的报建，还是要办理建设工程规划许可证，但是可以不必审图（包括防雷审查和消防审查），也不要办理招投标手续和建设工程施工许可证（300平方米以下，总造价30万以下，可以不办理），直接自己找施工单位，监理单位和质检部门开始建设，竣工后，经验收直接进行竣工备案，办理房产证。 根据城乡规划法 第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。 也可以从未办理建设工程规划许可证而可以建设应属违章建筑中未批先建的类型来理解。