规划管理部门要审查这六种资质么

admin9年前城市规划管理2164

1、  规划编制单位的资质

这个肯定是要审查的,特别是规划管理部门组织的编制和负责审批的规划成果。

2、测绘公司的资质

测绘成果作为规划管理中重要的基础资料,而规划管理部门作为测绘专业的管理部门之一,理应审查,而事实上,测绘公司的业务一般都是本地化的,所以了解各公司的资质情况比较容易。

 

3、  建筑施工图的设计单位的资质

之前城市规划博客写过办理建设工程规划许可证施工图审查哪个在前的问题,鉴于很多地方还是先办理建设工程规划许可证,所以业主提供的施工图是不是由相应等级的设计单位来设计,规划局是否要审查呢?比如跨度多少以上的厂房必须有建筑设计甲级资质才可以。据我了解,这种情况一般是不审查的,毕竟这个方面审图办比较专业,而且审查出超资质设计的情况不是很多。

另外建筑设计单位的资质管理主管部门是住建局,异地设计单位来本地承接设计任务前也必须到住建局来登记。

4、审图公司的资质

这个问题以后应该会经常遇到,很多地方的审图办都撤销了,审图市场要由中介机构性质的审图公司来做了,而且也不限制地域,所以如果有些地方是先审图再办理建设工程规划许可证的,那么就要考虑是否要审查审图公司的资质了。

5、房屋安全鉴定公司的资质

很多地方对于未批先建的违法建筑,在经过处罚后,要规范办理建设工程规划许可证时,为了确保建筑房屋安全,都要求建设单位做一个房屋安全鉴定报告,这个必须要有资质的单位来做,这个单位其实也大部分是当地公司,不过主管部门是住建局,根据国家危房改造相关规定,住建局有一个管理权限,规划博客前面也有文章提过。

6、  房地产开发单位的开发资质

根据土地管理法,任何单位和个人都可以取得国有土地,因此在很多房地产项目的土地挂牌出让时候,有很多个人和不具备房地产开发资质的单位来参与。按道理,应该是取得土地后,以单位形势去申办开发资质,然后在报建,但是也有很多公司不了解,发改委也不把关直接给予立项,然后,建设单位就来规划局办理建设用地规划许可证,这个时候,规划局要审查这个公司有没有开发资质么?

以上6个齐全了么?请同行们补充并对上述内容发表意见

待续

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