建设项目选址意见书核发前要审核用地情况么?

admin11年前城市规划管理2403

今天有个同行问了一个关于选址意见书的问题,说实话以前估计也想过,不过也就一转念,毕竟这个选址意见书都发了20多年了,以前发证的程序里都没有检核这个问题。

这个问题是:

核发建设项目选址意见书前,是不是要确保这个用地是国有建设用地,其上拆迁到位,征收到位?

城乡规划法  第三十六条 按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目,以划拨方式提供国有土地使用权的,建设单位在报送有关部门批准或者核准前,应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。
前款规定以外的建设项目不需要申请选址意见书。


这里没有提到收件前提里有要审核这个。

仅是

    第四十二条 城乡规划主管部门不得在城乡规划确定的建设用地范围以外作出规划许可

从这一条是否可以推断,只要是规划确定的建设用地范围内就可以,不一定要已经办理了农转用手续呢?

江苏省城乡规划条例 明确了办理选址意见书的收件资料
第三十一条 根据国家规定需要申请选址意见书的建设项目,城乡规划主管部门可以参与建设项目前期选址工作,提出选址建议;建设单位应当在报送有关部门批准或者核准建设项目前,向有关城乡规划主管部门申请核发选址意见书。

申请核发选址意见书,应当提交下列材料:

(一)包含建设单位、项目性质、建设规模、选址意向等情况说明的选址申请书;

(二)批准类建设项目的项目建议书批复文件,核准类建设项目的项目申请报告或者可行性研究报告;

(三)标明拟选址位置的地形图;

(四)法律、法规规定的其他材料。

在成片规划建设用地范围外独立选址的建设项目以及可能对城乡规划产生重大影响的区域性基础设施项目,还应当提供建设项目选址论证材料。


没有提到要看征地批文,或是征收文件等等。


大家给点意见!!!

相关文章

规划管理业务交流整理1月27日

1、临时建筑方案需要些什么资料 和普通建设工程规划许可证一致。   2、各位前期方案审批的时候,绿地率审查到什么程度 回复:面积指标满足就行了  ...

规划审查中图纸盖章的问题

我去搜索下施工图+出图章+注册章,结果很乱,没有什么有用的信息。我的疑问是规划方案审查阶段的设计方案上需要盖什么章,设计人员要不要签字;到了施工图规划审查阶段要不要盖出图章、注册章、消防自审章?...

不动产拍卖判决案例一则20131106

有一个案例,情况如下: 某撤并乡镇(目前为集镇,未编制任何规划)中有一宗地,原为某国有银行的闲置土地,93年有一个征地批文,文件中提到共有5亩土地,其中2亩将出让。1994年有一个出让合同,确实...

城市规划管理问答20231007

1、消除对规划实施的影响,指的是控制性详细规划吗,加修的二层物业用房占用消防出入口必须得拆除吗?理解是对日照,采光,消防,历史保护控高等影响的消除。分情况,如果项目还未核实,那么恢复原状与规划许可一致...

建筑物内部装修是否需要办理建设工程规划许可证

发现很多人在问建筑物内装修要不要办理建设工程规划许可证的问题,从大家的疑惑来讲,也说明了全国各地普遍都是不办理的,没有找到确切的依据,不过找到了一下内容: 1、普遍的,各地都要求对建筑物外立面、...

一个工程规划许可证对应的建设内容可以分次规划核实吗?20160602

问题1:租赁土地需要怎么办理规划手续 ? 现在建设单位与国土部门签订了租赁合同,两年一缴租金,土地证使用期限就2年,大家那有相关的规定吗? 回答1:国有土地租赁是国有土地出让的一种补充,规划应出...