建设项目选址意见书核发前要审核用地情况么?

admin12年前城市规划管理2867
640.jpg

今天有个同行问了一个关于选址意见书的问题,说实话以前估计也想过,不过也就一转念,毕竟这个选址意见书都发了20多年了,以前发证的程序里都没有检核这个问题。

这个问题是:

核发建设项目选址意见书前,是不是要确保这个用地是国有建设用地,其上拆迁到位,征收到位?

城乡规划法  第三十六条 按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目,以划拨方式提供国有土地使用权的,建设单位在报送有关部门批准或者核准前,应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。
前款规定以外的建设项目不需要申请选址意见书。


这里没有提到收件前提里有要审核这个。

仅是

    第四十二条 城乡规划主管部门不得在城乡规划确定的建设用地范围以外作出规划许可。

从这一条是否可以推断,只要是规划确定的建设用地范围内就可以,不一定要已经办理了农转用手续呢?

江苏省城乡规划条例 明确了办理选址意见书的收件资料
第三十一条 根据国家规定需要申请选址意见书的建设项目,城乡规划主管部门可以参与建设项目前期选址工作,提出选址建议;建设单位应当在报送有关部门批准或者核准建设项目前,向有关城乡规划主管部门申请核发选址意见书。

申请核发选址意见书,应当提交下列材料:

(一)包含建设单位、项目性质、建设规模、选址意向等情况说明的选址申请书;

(二)批准类建设项目的项目建议书批复文件,核准类建设项目的项目申请报告或者可行性研究报告;

(三)标明拟选址位置的地形图;

(四)法律、法规规定的其他材料。

在成片规划建设用地范围外独立选址的建设项目以及可能对城乡规划产生重大影响的区域性基础设施项目,还应当提供建设项目选址论证材料。


没有提到要看征地批文,或是征收文件等等。


大家给点意见!!!

相关文章

建设工程规划许可证到期后自行失效,规划局需要再要求建设单位申请办理注销手续吗?20160325

1、一个项目分两期,一期办理了工程证,二期要办,但因设计问题地下车库面积减小,设计单位出具设计变更。可以直接办理二期工程证吗?(不超规划条件,问题是办理一期的时候在总图上盖章了,现在二期还需要盖章,总...

女儿墙高度3米多还带窗户,允许这样吗?

1、有一个项目女儿墙高度3米多还带窗户,允许这样吗?前面讨论过,有的地方有技术规定要求,从其规定。没有规定的,有些同行说不能以批代管,有些同行认为不能让他钻空子。具体的还是看各地自由裁量吧国家规范没有...

工业用地改为商业,能不收回,直接补土地出让金,补签合同,临时改为商业用地?

1、一块养老用地,可不可以进行弹性年期走租赁方式供地?民营企业。某地,工业可以,养老不敢这样操作,东部某省明确不可以。安徽,除了工业都不行。《国务院办公厅转发卫生计生委等部门关于推进医疗卫生与养老服务...

酒店改为餐饮和洗浴城,住宅改为酒店,征询规划部门意见,如何回复?

1、氢气制造项目用地的一些管控要求啊,比如消防、卫生、防护距离之类的?涉及危险化学品的建设项目要编制安全评价报告,安监部门要进行安全评价审查。《中华人民共和国安全生产法》《危险化学品安全管理条例》等有...

某规划局规划管理例会制度(转)

某规划局规划管理例会制度(转) 为加强城乡规划管理,提高规划行政效能,提升科学决策水平,经局办公会议研究,决定将“局规划审查例会”和“局违法建设处罚例会”两会合一,名称改为“市城乡规划局规划管理例会...

建筑内部分割到底属于规划审查范围么?商业管,住宅不管?

1、村里未批先建的项目怎么办理乡村规划许可证?还要提供方案文本吗?已建成尚未办证的乡村项目补办证,若是面积与原规划方案的不一样,应该按如何办理呢?先执法,再补证。补办是为了办不动动产权证。可参照某地的...