规划许可证的有效期要在证上载明么?如何准确表达呢?

admin11年前城市规划管理2074

前不久,规划博客写了一篇《某县规划管理中“一书三证”有效期的若干规定》的文章,对规划许可的有效期做了进一步的思考。

今天有人提到:即使要载明有效期,如何表述呢?

有地方直接在证上打印为:本证有效期为一年。这样的表述恐怕不是太严谨,比如一个项目本里了《建设工程规划许可证》3个后领取了《建筑工程施工许可证》,再过了9个月,这个项目还在建设过程中,这个时候有人举报这个工程的《建设工程规划许可证》失效了,是不是违法建筑,或者说在规划核实的时候,或者是领取房产证的时候,有人扣字眼提及有效期问题,怎么办?

鉴于这个考虑,我在规划管理群里问了一下全国各地的做法,果然各不相同:

 

江苏的情况:

1、选址意见书的有效期为一年。确需延期的,建设单位应当在期满二十日前向城乡规划主管部门申请延期。延期以一次为限,期限不得超过六个月。逾期未申请延期或者延期未获批准的,该选址意见书失效,城乡规划主管部门应当予以注销。

2、自本证核发之日起,一年内未开工又未办理延期手续的,本证自行失效

3、一年内未未办理施工许可证又未办理延期手续的

4、一年内办理下道工序 ,否则自行作废

 

黑龙江

选址时,一年内未进行下一个规划审批手续的,选址意见书作废;

用地规划许可是一年内未办理土地手续的作废;

工程规划许可时是一年内未开工并且未办理延期的作废

 

安徽

1、选址意见书的有效期为一年

建设单位或个人应当在取得建设用地规划许可证一年内向国土部门申领建设用地批准文件

建设单位或个人应当在取得建设工程规划许可证一年内向住建部门申领施工许可批准文件

2、工程规划许可时是一年内未开工并且未办理延期的作废

 

其他还在实施正副本制度的,正本是上不载明有效期的,副本上载明,基本内容也同上。

也有很多地方是直接将地方规划条例的条文直接抄在证书上

也有很多地方是不写有效期的,他们的理由的有两点:

1、  法律法规明确的内容不必写在证上,不载明不等于没有规定。

2、  证书是统一格式,没有填有效期的地方。

 

大家有什么意见拍砖吧!

 

 

相关文章

公路两侧的加油加气站属于什么用地?20160323下午

1、总规确定的建设用地范围之外,能否办理建设项目临时用地规划许可? 回:办了,就是违反城乡规划法。(《城乡规划法》第四十二条城乡规划主管部门不得在城乡规划确定的建设用地范围以外作出规划许可。)...

小区内市政公用设施指的是什么?20160525

1、一地块分期建设过程中,部分建筑超面积,但总地块未建完,是否超面积不确定,针对已超面积的建筑是否需要处罚? 答:设计要点是针对整个小区(地块)容积率上限; 整地块规划分期批准工程许可的情...

美国区域规划法介绍

美国区域规划法介绍 An Introduction to Inclusionary Zoning Tonight’s Game Plan { What is inclusionary zoning?...

城市规划管理业务交流20160316下午

1、乡村建房的问题,房子原拆原建是根据什么,是土地证上标注的面积还是现状的房子?因为有些乡村的房子是没有房产证的。 回复:原拆原建的房屋需要办理房屋所有权证变更手续。经过拆建,房屋的结构、建造年...

工业项目环保审批与规划管理的衔接问题

上一个案例: 某地,某镇招商引资来一个外地企业甲公司。 该公司比较高大上,用地约50亩,主要产品为出口家具及各类木工艺品。 该镇成立了一支服务小分队为其报建服务。 取得土地出让...

城市规划管理中关于土地

在城市规划管理工作中,经常遇到关于土地范围、使用年限、性质、分类等方面的问题,罗列如下: 1、是否是建设用地 2、是否是国有土地 3、是何种方式取得,是出让、划拨还是租赁 出让要取得土地出让合同还是已...