居住小区中各类服务设施的权属和管理权问题
问居住小区中的服务设施：教育设施（幼托设施）、医疗卫生设施（医疗服务站）、文化设施、体育设施、社区服务设施（托老设施）、社区行政管理设施、商业服务设施（净菜市场、超市）环卫设施（公厕、环卫）的权属是如何确定？
一般有以下集中情况：
1、从物权法的角度，以上服务设施都应该属于居住小区内的公共部分，所以产权都属于全体业主，管理权都有业主委员会决定和委托。
2、根据需要，在规划条件中直接明确产权和管理权，比如产权和管理权都交给属地政府，由属地政府统筹安排。
3、在建设条件里明确产权和管理权。
4、不做任何说明，由建设单位或业主委员会决定的物业公司来管理。
大家谈谈自己的看法和依据！
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2014/06/27 16:06:06
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