居住小区中各类服务设施的权属和管理权问题

时间: 2014-06-26 / 分类: 城市规划管理 / 浏览次数: / 1个评论 发表评论

问居住小区中的服务设施:教育设施(幼托设施)、医疗卫生设施(医疗服务站)、文化设施、体育设施、社区服务设施(托老设施)、社区行政管理设施、商业服务设施(净菜市场、超市)环卫设施(公厕、环卫)的权属是如何确定?

一般有以下集中情况:

1、从物权法的角度,以上服务设施都应该属于居住小区内的公共部分,所以产权都属于全体业主,管理权都有业主委员会决定和委托。

2、根据需要,在规划条件中直接明确产权和管理权,比如产权和管理权都交给属地政府,由属地政府统筹安排。

3、在建设条件里明确产权和管理权。

4、不做任何说明,由建设单位或业主委员会决定的物业公司来管理。

 

大家谈谈自己的看法和依据!

1个评论

  1. 匿名
    2014/06/27 16:06:06

    同关注 坐等大神