居住小区中各类服务设施的权属和管理权问题

一般有以下集中情况:
1、从物权法的角度,以上服务设施都应该属于居住小区内的公共部分,所以产权都属于全体业主,管理权都有业主委员会决定和委托。
2、根据需要,在规划条件中直接明确产权和管理权,比如产权和管理权都交给属地政府,由属地政府统筹安排。
3、在建设条件里明确产权和管理权。
4、不做任何说明,由建设单位或业主委员会决定的物业公司来管理。
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1、宗地分割引起的问题,分割后为东西两个厂区,西边分割后有一栋贴着围墙,东边现在报方案,按照规划要求退让五米,但是防火距离要达到十米,东边不想退十米,想采用防火墙解决,是否可行。东西厂区是夫妻两口子,...
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遇到这样一家企业,办理建设工程规划许可证的时候是5个建筑物,其中有2栋是2层,到现在竣工验收时,发现2层的厂房都只建了一层。企业是因为投资问题才减少建筑面积的,有可能的话日后扩产的时候再建第2层。...
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1、行政办公用地绿地率有要求么?各地有地方规定,比如规划技术规范或者绿化管理方面的文件。2、对于在城镇开发边界线以外,中心城区范围内的住宅小区(持有土地证)规划审批,大家是如何把控的?风险系数比较高,...
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