土地权属变化带来勘误还是变更?

admin11年前城市规划管理1763
640.jpg

小刘提供了一个案例,或许很多地方都遇到过,大家讨论一下吧。

2009年,有一对父子甲乙(其家庭成员就2个人)一起申请建房,集体土地,符合规划,符合建房条件,所在村和镇都同意了建房申请,国土局提供了宅基地证明表格,对土地的座落及面积进行了明确,上述的材料里的申请人是甲。

规划局经审查,办理乡村建设规划许可证,主体还是甲。

2012年,甲因相关案件入狱,村镇及国土局考虑到其家庭实际情况,给乙颁发了集体土地证。

乙到住建局办理房产证时,提出如果要给乙办理房产证,就要将甲的乡村建设规划许可证变更到乙名下。

乙凭村镇情况说明和宅基地土地证,申请乡村建设规划许可证变更。

规划局有4种意见,有分歧:

1、鉴于当时建房是共建的,也是同一个家庭,家庭成员也只有2个人,只是因为一个是户主,就做了申请主体。

国土局和村镇有证明,在没有纠纷的情况下,可以做变更。

2、如果常规情况下,房产证办理到甲名下,以后要过到乙名下要考虑遗产税这类,就不能办理变更。

3、因为国土局未遵从乡村建设规划许可证将本应该办给甲的宅基地土地证办理了乙,这个本来就错误了,规划局不能办理变更。

4、如果村镇和国土局能证明当时本来就应该办理给乙,当时的申请表和证明不应该以甲为主体,那么可以做一个勘误。

相关文章

工业出让性质的项目要办理选址意见书么?

1、下沉广场需要按地下退线控制吗?地方空间开发要退建筑控制线么? 答 1、看你规划条件如何写,如果没有写明的,建议退建筑控制线,不然后续矛盾太多。 2、其实建筑控制线的本意是控制地面...

规划管理交流3月30日

 1、没按程序调整方案,变更后许可证有效吗 未依法办理的,当然无效。   2、各位,地上机械停车位都是如何计算的?就是算小区停车位指标吗? 有的地方不计算的,...

城市规划管理交流9月8日上午

1、控制性详细规划变更都是什么程序? 回复:规划法及各省条例都有明确条款。   2、发证时,工业项目和市政项目程序是不是完全一样? 回复:有出让土地和划拨土地之分要件...

到底为什么要保持城市规划的严肃性?

一座建筑物的缺憾容易弥补,实在不可弥补,拆掉重建也能做到。但是一座城市在布局和基础设施上的缺憾是难以修补或重建的,规划的缺陷是永久的缺陷。城市不能没有规划。即便是历史早期的城市,下水管道如何铺、楼房建...

城市规划管理交流4月22日下午

问题1:发建设工程规划许可证前,都要求消防部门审核通过再发证吗? 回复:1、青岛市消防审批后置。 2、《消防法》——第十条 按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程,除...

机构改革后城市设计的职能怎么划转

1、新建办公用房能否紧贴用地边界新建?如果不可以有什么依据没有 答:不能!管线怎么布置?消防安全通道怎么走?还要考虑相邻地块待开发情况和已有建筑的各种间距。从哪个角度看,都不合适。 而且...