工业项目环保审批与规划管理的衔接问题

admin11年前城市规划管理1755

上一个案例:

某地,某镇招商引资来一个外地企业甲公司。

该公司比较高大上,用地约50亩,主要产品为出口家具及各类木工艺品。

该镇成立了一支服务小分队为其报建服务。

取得土地出让合同—到发改委去备案—然后去规划局办理了建设用地规划许可证—取得土地证—办理规划设计方案审查—办理工程规划许可证---办理施工许可证……直至竣工

其间服务小分队为其包办了很多手续,其中就包括了环评审批。

该公司用地规划为二类工业用地,且周边居民建筑与其最近用地界超过50米,且周边均为规划中工业用地,只是目前没有征收拆迁。

在竣工验收中,当地环保局核实材料发现该公司实际生产工艺与原报审环评中的工艺有差别,特别是有一个车间实际为油漆喷涂车间,据环保局要求至少要与周边民居保持100米以上。环保局出具2个建议:一是尽早征收拆迁100米范围内民居,二是甲公司调整生产工艺,在本厂区内不设油漆喷涂。

第一个建议当地政府无法接受。第二个建议甲公司无法接受。

当地政府、甲公司及环保局质疑:规划局当时审批甲公司规划设计方案时未提出反对意见。

 

规划局在审批规划设计方案时未查看环保局审查意见,也未对规划设计方案进行公示。

 

规划局称因为超过50米,不符合当地必须公示的要求,所以不予以公示是合法合理的。另外,法律法规中,办理规划设计方案审批或建设工程规划许可未要求收取并审查环评批复。规划局一般仅对对环境比较敏感的项目进行环评方面的审查。

且本案中,即使收取了环评批复,也无法得到100米内无民居的要求。规划局规划许可的建筑,建筑内容的工艺设备不在规划局控制及考虑的范围内。

相关文章

用地预审文件作土地使用证明文件的可行性讨论

1、一个聋哑学校不在城市用地建设范围内,又没纳入教育专项规划,想要正规手续,如何破解? 答:机构改革了,国土和规划合并了,二规合一了,做新的国土空间规划,把这个项目带进去就好了。 独立选...

精简“一书两证”附件,增加逻辑,减少矛盾

前2天写了规划审批中“一书两证”的附件分别有哪些?一文,目的在于减少附件附图数量,合理设置附件附图内容,减少审批负担和相应矛盾。鉴于附图与附件由发证机关依法确定,所以通过调研,完全可以做出相应的调整。...

如此这般的分块发放土地证让人无语

发现规划博客天天都有奇葩的案例更新了,因为博客创建的规划局业务交流群里目前成员超过620人,来自天南地北的同行们每天都有吐槽,偶尔有投稿到规划博客来让大家来拍砖。 上一个最新的案例: 20...

已有土地权属范围小于控规图则用地范围,为啥?如何处置?

1、已批的道路,但未施工,想在原规划的人行路上修改成停车位并安充电桩,规划能否批准,如果能批需要履行什么手续?这个应该是属于小区外道路,要建汽车的充电设施。这已经改变了建设内容,需要变更立项内容,然后...

城市规划专业交流7月8日下午

  问题1:请问规划区之外搞工业建设,规划手续怎么走? 回复:规划区外那就调整范围,做个专题论证,报请市政府批准后开始实施。然后土地出让,核发两证。正常答复是与总规和规划法不符,...

土地分割是先在国土办理,还是在规划先办理?20160725

1、县城的农村里修水泥路是否要申请乡村规划许可证? 回复:土地利用现状分类里面定义农村道路属于农用地,无须办理规划许可手续。   2、土地分割是先在国土办理,还是在规划先办理?...