规划管理业务交流整理1月26日

admin7年前城市规划管理582

1、县级的工业园区内的规划建设局与县规划局建设是什么关系?

回复:关于进一步加强与规范各类开发区规划建设管理的通知,按照国办发70号文件的要求,开发区规划管理权要集中到市一级城乡规划部门。凡是违法下放规划管理权的,必须立即纠正。国务院办公厅关于清理整顿各类开发区加强建设用地管理的通知(国办发〔2003〕70号)

在规划建设方面,可以指导相关工作,一般不存在领导或上下级关系。

 

 

2、国土要求出函的地块在县城总体规划范围,未在建设用地范围,该如何回复?

回复:根据城乡规划法第四十二条

 

 

3、一个工业项目,位于规划区外,旁边有个村子,但该项目的地不属于村子地。请教各位,这个规划许可能否编个村规划,把项目编入村的规划内,然后批规划许可

补充回复:可以吧,前提是村庄规划能合理并通过审批。

 

 

4、物管用房计容不啊?

回复:计容

也有地方规定说物管用房不计容也是可以的。

 

5、谁有规划核实合格证的样板,能否共享?

规划核实好像没有样板吧,住建部有统一印制的。

 

6、规划核实合格证,是指什么?行政确认?

不属于行政职权

是的 属于行政确认吧

 

7、在别的城市的"规划飞地",项目审批权怎样界定?“飞地”是指一块地行政隶属于别的区或城市,诸如此类情况,项目由谁来审批

飞地的规划审批权还没听说过,飞地一般是农田

和其他用地一样,由县级以上规划主管部门

 

8、请教一下  非工业项目 单层高度11米 它的建筑面积怎么计算的 

单层高度11米 它的建筑面积是多少就是多少,只不过在算虚拟容积率时有规定,虚拟容积率具体由各地定

还是按《建筑工程建筑面积计算规范》编号为GB/T50353-2013

 

9、有单位申请在原有厂区里建设临时油罐,在新的城市总体规划里,该处已经规划为其他用地性质了,我们该怎么处理啊

作为设备来看待,不需要审批

 

10、办理临时建设工程规划许可证,需要总平面吗?追问:批总平前要不要再走个临时设计要点的程序

要总平,还要施工图,和普通建设工程规划许可证一样的收件,具体看规划博客站内搜索。

 

11、谁那边有建设工程规划许可证上边打的比较正规的规划要求,附图及附件样式。

 

12、一个粮食食品公司,自己在厂里违搭了油罐,市领导要求拆除,现在他反过来又来申请临时工程许可,不懂该怎么办?(违章拆了,现在来申请在厂区里办个临时建设工程规划许可证,不知道怎么办)

不批

未批先建先叫他去罚款!!不符合安全,不予办理

要求他提供消防的审批意见

与用地性质不符

就算临时规划许可证,也必须符合总体规划

弄清油罐是用来做什么的,如果是加工工艺的要求,应该批

 

13、请教个问题,物业用房设置在地面车库层,是否需要考虑采光

也有相关的设计规范,特别是层高。

 

14、利害关系人提出听证就得举行听证么?

涉及到利害关系人的,不管要求听证不听证,都应该听证

发公告,想听都来听

一般主要召开听证会比较好。

 

15、选址意见书上的项目审批依据指什么?

控规

 

16、医院的层高超过5.2m,计算容积率怎么算?(没有地方通则)

一般一层算,不过主要还是看地方法规

上会决定,一般按一层算。

医院因为有设备要求,层高要求高是正常的。

 

 

17、问一下红线图出具相关标准谁有?

按控规。

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