经常有同行投递案例，很多案例很负责，讨论起来很有意义，尽管这样的事情很少遇到。

山东某县，有一纺织公司甲，到规划局办理建设用地规划许可证。

经办人员查看材料后发现，资料齐全，但是有一下情况：

土地使用权出让合同的是乙公司和国土局签订的，签订时间为2011年12月。

甲单位提供工商局出具的企业名称变更通知书。

规划局经办人员到工商局查阅档案了解到，2011年12月至今，该单位办理了多次股权变更，但是投资人一直为a和b，其中有一次为名称变更。

经办人员认定为该土地不属于土地转让。

但2011年至今3年多来，为何才来办理建设用地规划许可证，该土地出让合同是否失效呢？

经咨询国土局，该土地为违法用地补办，其上建筑物早已建成，并进入处罚程序，不属于闲置情形。

至于土地出让合同超期失效的问题，国土局表示，工业用地处置一般为鼓励开工建设，不认定合同失效问题，而且在后期供地环节，国土局将完善相关手续。

另外发改委项目备案文件尚未失效。

 

最终规划局经办人员给甲公司办理了建设用地规划许可证。

 

大家认为这个案例中，经办人员哪些问题可以不管不问？