城市规划博客

1、请问，项目总平图上有块空地，标注是预留用地，这样可以吗？

这次不批没事

指标算好，总指标不超过规条

这次必须批呀，都在一个地块上。

追问： 将来在空地上建东西的话，怎么处理？

图则指标定好按图则批

拿出该村民抢种作物的证据，如果没有，就需要按照标准赔偿了。证明其行为发生在规划或者控制文件公示之后。

2、觉得对太阳高度角 日照系数什么的不够了解有什么好的了解学习途径   最好有视频或者图文并茂的资料

3、各位同仁，你们为商家 企业 提供地形图等测绘资料有没有相关程序？（政府招商来的意向投资商，想搞前期策划、设计等，又需要资料）

有保密协议，不予提供

地形图剪切下。只提供他们需要的位置，要牵保密协议

追问：你们有没有规范的一个程序呢 几百上千亩的项目

企业可以自己测

4、县级市里的近期规划设计有什么单位批准去哪里备案？我们局里面有的说近期不用批直接备案就行，这个有依据吗？

回复1：县政府批准就行，报上级市政府备案

回复2：《近期建设规划工作暂行办法》：第十条　近期建设规划编制完成后，由城乡规划行政主管部门负责组织专家进行论证并报城市人民政府。

城市人民政府批准近期建设规划前，必须征求同级人民代表大会常务委员会意见。

批准后的近期建设规划应当报总体规划审批机关备案，其中国务院审批总体规划的城市，报建设部备案。

http://www.mohurd.gov.cn/zcfg/jsbwj_0/jsbwjcsgh/200611/t20061101_156860.html

5、那么城市设计呢，还有特色空间规划设计，哪里审批哪里备案

城市设计非法定，无依据

只有个建议权，无法强制要求

追问：那还用审批吗？

可以加入到控规里，统一要求呗。

法定的还有没明确的呢，非法定的，更是乱搞了呗。

6、关于现状道路拓宽，是沿道路两边都拓宽好；还是一边不动，完全拓展另一边好？拓8米，拓宽到16米。对外交通性质的公路。3（绿化）+10+3（绿化）=16米。这样

对外交通性质的公路， 一般预留半幅路

可以先做一侧的8米，下次再做另一侧8米

修路这个事情随机应变，依据实际情况搞。

7、比如一个学校现在在他的用地范围内要加一个风雨操场，你们那里还需要选址么？还是直接办理工程规划许可？（说明：我们发改让我们先选址他们才立项）

用土地证不办选址的

但是要复核规划和控规和建筑的管理关系

不办选址，符合校园总体规划，发改批复同意即可办理工规证。

给他一个选址意见函，不发意见书

你要注意的是校园建筑有没有超量，绿地率和运动场用地有没有严重不达标

发改先跟你要选址，是他们直接跳到了可研的批复阶段，你跟他们要项目建设书的批复或者是开展前期工作的函。

选址 编制项目建议书-发改委对项目建议书批复-过来办理规划选址-编可研报告+选址去办立项

8、TOD项目各地规划和发改之间的关系怎么样处理的？

9、建筑功能怎么界定

10、高压走廊算禁止建设区吗

算，黑线

11：海绵城市会是城市发展趋势么？还是一阵风？

回复一：搞试点，嘉兴也被列入试点，每年4个亿资金，一般是小城市，海绵城市的相关约束指标要纳入控规了。

12：办理规划许可证，工业项目发改委立项是前期的，有用吗？

回复一：工业项目土地出让的发改备案就行。工业项目备案后，项目名称才能确定——发改部门核准项目名称。用地规划许可证上有项目名称。