改变容积率补交地价款是否能按用途分别补交地价款

改变容积率补交地价款是否能按用途分别补交地价款
咨询:我县有一宗已出让国有土地调整容积率补交地 价款的项目,该项目宗地用途调整前后均为商业和住宅用地(综合用地),总用地面积为7332.00平方米,容积率从2.50调到4.61,新增建筑总面积 为15475.20平方米(调整前为18330.00平方米,调整后为33805.20平方米),其中商业建筑增...
2012-07-15 / 法律法规规范 / 浏览
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国土部门与规划主管部门确认的规划用途不一致问题

国土部门与规划主管部门确认的规划用途不一致问题
咨询:你好!近年来,我县根据城市建设和招商引资 工作需要,报省政府批准征收了部分土地。在批次用地申报时按照省厅相关部门要求,填报了土地开发整体方案,填写了申报宗地的拟使用用途,但在土地供应时发 现,部分宗地申报时拟使用用途与县规划主管部门确认的规划用途不一致,现就有关问题请示如下: 在土地报批初始时...
2012-07-13 / 法律法规规范 / 浏览
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国务院前后4批取消行政审批项目中涉及建设部的事项汇总

国务院前后4批取消行政审批项目中涉及建设部的事项汇总
2002年以来,前后取消了很多事项,先来汇总来看,很有意义,很多事项能回答你工作中遇到的冷门问题,比如: 1、在路边设置一个报刊亭,要规划和建设部门审批么? 2、施工图审查算是行政审批么? 3、农村个人建房的行政许可是啥? 4、村镇规划区范围内临时用地要如何审批? 5、房屋装饰装修由哪个部门来审批?...
2012-07-12 / 法律法规规范 / 浏览
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9月1日起实行《城乡规划编制单位资质管理规定》(2012年)注册规划师体现价值了

9月1日起实行《城乡规划编制单位资质管理规定》(2012年)注册规划师体现价值了
不多说了,大家等很久了,很多问题尘埃落定了。 城乡规划编制单位资质分为甲级、乙级、丙级。 甲级 注册规划师不少于10人 乙级 注册规划师不少于4人 丙级 注册规划师不少于1人 —————————...
2012-07-11 / 法律法规规范 / 浏览
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国有土地使用权司法解释

国有土地使用权司法解释
最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释 2004年11月23日最高人民法院审判委员会第1334次会议通过) 法释[2005]5号 最高人民法院公告      《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》已于2004年11月23日由最高人民法...
2012-07-08 / 法律法规规范 / 浏览
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关于必须招标拍卖挂牌出让和可协议出让的土地政策–规划管理人员必读

关于必须招标拍卖挂牌出让和可协议出让的土地政策–规划管理人员必读
关于必须招标拍卖挂牌出让和可协议出让的土地政策–规划管理人员必读   国土资源部关于印发《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》(试行)和《协议出让国有土地使用权规范》(试行)的通知 (国土资发[2006]114号) 各省、自治区、直辖市国土资源厅(国土环境资源厅、国土资源局、国...
2012-07-07 / 法律法规规范 / 浏览
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居住建筑改商业用途的相关法律法规汇总(待完善)

居住建筑改商业用途的相关法律法规汇总(待完善)
1、《中华人民共和国物权法》第七十七条:业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。第一百四十条:建设用地使用权人应当合理利用土地,不得改变土地用途;需要改变土地用途的,应当依法经有关行政主管部...
2012-07-03 / 法律法规规范 / 浏览
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建设工程规划许可前必须做的专业审查

建设工程规划许可前必须做的专业审查
建设工程规划许可前必须做的专业审查   节能审查 《建设工程质量管理条例》 第十一条 建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查。施工图设计文件审查的具体办法,由国务院建设行政主管部门会同国务院其他有关部门制定。 施工图设计文件未经审查批准的,不得使...
2012-06-26 / 城市规划管理, 法律法规规范 / 浏览
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关于建立长效管理机制综合整治城市违法建设的意见

关于建立长效管理机制综合整治城市违法建设的意见
南通市人民政府关于建立长效管理机制综合整治城市违法建设的意见 崇川、港闸区人民政府,南通经济技术开发区管委会,市各委、办、局,市各直属单位: 近年来,我市城市规划、建设和管理工作取得了长足进步,城市面貌显著改观。但由于多种原因,目前市区建成区内部分街道、居住小区的私搭乱建现象 仍比较严重,城市规划区...
2012-06-25 / 城市规划管理, 法律法规规范 / 浏览
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《闲置土地处置办法》修订发布答记者问

《闲置土地处置办法》修订发布答记者问
日前,国土资源部以第53号部令发布《闲置土地处置办法》,并于7月1日起施行。《办法》就闲置土地处置相关热点、焦点、难点问题明确了政策界限和要求,为加快盘活利用闲置土地、促进节约集约用地提供了重要法律支撑。本报记者就此采访了国土资源部政策法规司司长王守智。 记者:国土资源部1999年发布实施了5号令《...
2012-06-21 / 法律法规规范 / 浏览
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针对个人规划许可的相关问题及案例

针对个人规划许可的相关问题及案例
城乡规划法和各地城乡规划条例里对于给个人办理建设用地规划许可证及建设工程规划许可证都是允许的,当然本文仅讨论城市规划区范围内的。 国土部门也是允许个人取得国有土地使用权的,但是很多部门对于个人投资开发土地有相关障碍,主要有2个方面: 个人建设行为能进行立项么? 部分地区的发改委部门认为国家没有哪个文...
2012-06-12 / 城市规划管理, 法律法规规范 / 浏览
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规划局信息公开具体操作详解

规划局信息公开具体操作详解
规划局信息公开具体操作详解(万分感谢小叶的收集与整理) 其实,规划局信息公开是一个非常常规又非常敏感的事项,规划管理工作者必须非常清楚其中的规定和尺度,并准确掌握! 如果有市民来规划局要求查询查阅某一个项目的规划审批信息?你作为规划局负责信访接待和信息公开事宜的工作人员,应该如何正确处置呢? 首先这...
2012-06-09 / 城市规划管理, 法律法规规范 / 浏览
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