6+1算几层的问题

时间: 2009-12-07 / 分类: , 规划概念 / 浏览次数: / 0个评论 发表评论
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6+1算几层的问题,以前都没有考虑过,实际上还是有讨论的意义。以前我们考虑反正按建筑面积计算规范来,怎么也不会有什么问题,可偏偏涉及到7层的配套费优惠问题,这就涉及到6楼之上的阁楼算不算7层的问题,我个人觉得应该联系的看问题,看在什么情况下看这个问题。
查阅相关资料,大家普遍的说法是在结构上是肯定算单独层,,但算不算7层还真不好说,目前在青岛和上海是算的,可能那里阁楼的做法不是很多,一般都说6+1层就是7层。
在建筑和规划层面一般说是考虑阁楼的实际使用面积是不是占6层的30%以上,还有就是层高2.2米以上的建筑面积是不是占30%以上。
按房产的说法是,在房产测绘和登记的时候都不算独立1层。
最后我们的结论是不算单独一层,阁楼是阁楼,可以写作6+1层,不算7层,主要是考虑7层必须设置电梯,和居住设计规范中关于楼层的概念是楼板与楼板的空间,而阁楼要利用坡屋面,所以我们考虑算独立的概念。
另我查阅的时候明晰了一个7层必须设置的电梯,无论入户楼层高度是不是达到16米的问题。
还有区分了高层建筑的概念。


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