规划管理业务交流7月13日上午

admin5年前城市规划管理73

1. 请教:老小区里其中一栋多层住宅楼的其中一个单元加装电梯,这个单元的所有居民都签名到规划局申请了,该如何操作?

回复:因为加装电梯不是一个部门能解决的问题,涉及到的部门较多,规划意见应该在规划范围内回答:一、是否符合规划确定的用地性质,二、加装电梯后整个项目建筑面积及容积率有何变化,容积率是否仍符合规条规定;三、绿地率是否减少,减少的部分是否在项目用地范围的什么位置补齐。巴中地区有过该案例,且巴中地区也出具了相关流程,可以参考http://news.cd.fang.com/2015-07-10/16536387.htm。南京地区也实施了《南京市既有住宅增设电梯暂行办法》

 

 

2. 请问:并排的三座钢结构厂房之间用连廊连接成一座厂房算不算主体结构改变??

回复:规划核实前连廊应该不存在,若为核实后增加的连廊,不属于规划部门管理;

如果是在项目建设前对方案修改,则需重新重办相关规划手续

 

  1. 办理规划许可的时候要核实用地是否要求是“净地”?


回复:是,至于地面上是否有未拆迁建筑应是土地部门去核实。

 
标签: 规划核实

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