城市规划管理交流4月14日下午

admin5年前城市规划管理102

 问题1:重大危险化学品生产企业到规划局申请选址要怎么处理?

回复:要征求安监局和环评意见(环评和安监报告)

化工项目基本都在化工园区,有区域环评。

化工项目用地也是工业用地,必须招拍挂。而先后顺序是规划局按照控规出具土地规划条件,企业通过招拍挂取得土地,然后做环评。所以依法来看,不存在定向选址问题。

 

问题2:集体土地上建成的加油站可以办理工程规划许可吗?

回复:商业服务业设施用地要出让地才可以,另外加油站用地要一律实行有偿使用,并按规定实行招标、拍卖。要严格竞标、竞投资格的审查,凡未取得省级经贸部门核准的成品油零售经营资格的,不得参加竞标、竞投。

加油站不可以使用集体土地。

 

 

问题3:规划平面布置图中能不能写 “预留发展用地”(只是一小部分在土地范围,但不知用来做什么,其他都已经规划建设好。)?

回复:预留用地可以写但要确定指标,总的符合地块规条。

不允许出现预留发展用地,太不可控了,一般都是要求将用地上的建筑规划出来,但以后可以调整。

 

问题4:政府有权决定对违章建筑不处罚吗?

回复:有,住建部指导意见有可以不罚的情形,还有一种情形是政府就是觉得可以不罚且下文。

 

问题5:建设工程边坡养护管理与规划有什么关系?

回复:代征啦出让金啦我们不懂别管,规划地块的用地构成就是:净用地面积,城市道路,公共绿地(不一定有)。

 

问题6:国土部门没有建设用地规划许可证就直接凭规划意见书办理了土地证。这个怎么让他们回到正常程序。

回复:1、请建设单位到土地部门补出让合同,需要规条请国土到规划申请办理。

2、其实是不是必须有建设用地规划许可证再有国有土地使用证还真的很有争议。我的观点还是:人地都出钱买下来了,你没理由不给人确权发土地证。(92年的城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》第九条 已取得土地出让合同的,受让方应当持出让合同依法向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证。在取得建设用地规划许可证后,方可办理土地使用权属证明。)

3、我觉得用地规划许可与土地证的关系是想让规划监管一下国土,让国土别乱搞。

依照城乡规划法37、38、39条来执行。

相关文章

某市《建设用地规划许可证》审批事项管理办法

为规范我市《建设用地规划许可证》审批事项管理,更好的依法行政,精简审批事项,简化办事环节,提高行政效能,根据《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条、第三十八条、第三十九条之规定,现对《建设用地规划许可...

酒店式公寓和公寓式酒店

因为正好碰到个详规,做了酒店式公寓,于是到网上搜索了下,跟大家探讨下。 酒店式公寓,意为“酒店式的服务,公寓式的管理”。 公寓式酒店,意为“按公寓式(单元式)分隔出租的酒店,按旅馆建筑处理...

规划区外的铁路用地需要规划部门出具规划条件通知书吗?20160721

1、规划区外矿山场选址需要规划部门办理什么手续? 回答1:规划法中规定,不得在规划确定的建设用地范围外作出许可;   2、规划区外的铁路用地需要规划部门出具规划条件通知书吗...

规划核实面积是按房产测绘面积么?20160331下午

问题1:谁有项目审批流程,例如环评的先后顺序? 回答1:应该是上级或主管部门批复后,土地预审,规划选址意见、环评报告或环评报告书后,发改委立项; 划拨土地的应该建议书的批复-选址意见-环评...

:一律师来规划局申请查阅一小区的设计方案,没有当事人委托材料,可否不让其查看?20160526上午

问题1:一律师来规划局申请查阅一小区的设计方案,没有当事人委托材料,可否不让其查看?有委托书面意见呢? 回答1:根据城乡规划法规定:“任何单位和个人有权查询规划和举报或控告违反城乡规划的行为的权...

怎样做好城市规划管理?

1、认真制订“四线”管理规定。根据省建设厅的要求,制订城市规划“四线”(道路红线、水体蓝线、山体及公园绿线、历史文化保护紫线)管理制度,作为城市规划管理的强制性规定。 2、修改完善城市规划管理技术规定...