规划局业务交流7月21日

admin7年前城市规划管理647

问题1:飞地要怎么出回复?

回复:按规划的情况出,就说该地块未纳入城市或镇总体规划,属于规划区外

 

 

问题2:开发商建设超容积率,未处理,说先按原建设工程规划许可证副本面积核发正本,超出部分以后处理,这样可以吗?

回复:不可以。

追问:超容积率如何处理,处理依据?

回复:罚款,依据:《中华人民共和国城乡规划法》、监察部等《容积率管理办法城乡规划违法违纪行为处分办法》、住建部《建设用地容积率管理办法》、住建部《关于规范城乡规划行政处罚裁量权的指导意见》。

 

 

问题3:办过生活垃圾焚烧场的飞灰填埋场的项目,选址的话有没有防护距离要求?问了环保部门,环保部门说没有规定,依照环评定。

回复:应该距离还是很远的。事实上你可以参观一下其他地方的,到现场可能你就明白了。这个对周边影响非常的大,这样的项目应先进行可研,规划部门前期要考虑清楚了,选址肯定要公示,先把这一关过了再说吧。否则麻烦事情较多。焚烧不完的垃圾还需要填埋,填埋场的味道基本是24小时对周边影响,垃圾焚烧的气体毒性对周边空气、环境等影响,更不要提群众对这个项目的看法了。

 

 

问题4:未取得土地手续开工的项目,土地处罚后,办理土地证后,规划还处罚吗?

回复:1、违法占地和违法建设都需要处罚。

2、土地处罚的是违法使用土地,规划处罚未批先建。

3、性质不一样,不违反一事不再罚原则。违法占地,违法建设,违法施工都要处罚。

追问:处罚的基数是?

回复:1、完工的按整栋造价,未完工的按合同价格,而且不能按最低标准处罚

2、违法建设罚款为建筑单体招标价格的5%

3、5%到10%,不能按最低标准罚

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