城市规划管理局业务交流8月6日上午

admin9年前城市规划管理1479



问题1:物业管理用房面积配置是否有明确规定

回复:各省应有各省规定。广西的物业服务用房建筑面积不少于建设工程规划许可证载明的房屋总建筑面积千分之二,且不少于八十平方米。

江苏的是4‰。

青岛的,建设单位应当按照开发建设总建筑面积的千分之五在物业管理区域内配置物业管理用房,最低不得少于一百平方米。

 

问题2:安置房项目组织召开听证会,但不调整方案不参加听证会。如果不召开听证会可以进行审批么?

回复1: 听证会程序必须要做,他们不来视为放弃听证。

回复2: 大家都误解了。貌似一开听证就是有问题,就是要改,不然就不用听证了。听证就是一个充分告知,并自由发表观点的过程。对于审批上就是个参考意见,并不是根本上影响许可的。

回复3:抽签选出参会代表。如果不放心,让公证处人过来公正,录音录像。以后真要上庭毫无问题。一定要选代表, 旁听也要限制人数,场地有限。 这是说得通的,法院也是认可的 。实在没底,还可提前和法院沟通。可以适当邀请公信力代表。比如人大、政协、居委会等。

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