问题1:规划督察范围是整个规划区的范围还是规划的建设用地范围？

1、应当是整个规划区的范围，一般三农用地是国土局管。

非建设用地有时候住建部也会过问，你只要报上去说是三农用地，或是林地，或是水务部门的地，到时候住建部就不问了

 

问题2:请教教育用地能建设教师公寓楼吗？

没有规定说不可以

 

问题3:请教大家一个问题，国标和地方标准不一样，地方标准高于国标，这种情况怎么执行？

1、按高的走吧。

 

问题4:有个企业的研发基地，主要有研发、培训、展销、宿舍楼等用途的建筑，是哪种用地性质呢？

1、企业的研发基地应该是B2。

 

问题5:4s 店楼上的停车库 建筑使用性质算商业？

1、车库层高超过2.2米 且计入停车位指标的应该明确为停车库不算商业。

建筑性质按用地性质，应该是商业。

 

问题6:地产开发商土地出让拿到的中小学用地，办理用地规划许可证，需要什么申请材料，有什么文件可以支持呢？

1、申请、出让合同，环评、发改批复，勘界图，中小学用地，如建学校，需要教育局相关意见。

 

问题7:住宅小区内单独建设的配电房要算建筑密度和容积率吗？

1、容积率应该不算，建筑密度应该算的吧，公共设施算入容积率指标有点不合理，但建筑占地是事实，应算建筑密度吧。