城市规划管理交流10月21日上午

admin9年前城市规划管理1003

问题1:规划督察范围是整个规划区的范围还是规划的建设用地范围?

1、应当是整个规划区的范围,一般三农用地是国土局管。

非建设用地有时候住建部也会过问,你只要报上去说是三农用地,或是林地,或是水务部门的地,到时候住建部就不问了

 

问题2:请教教育用地能建设教师公寓楼吗?

没有规定说不可以

 

问题3:请教大家一个问题,国标和地方标准不一样,地方标准高于国标,这种情况怎么执行?

1、按高的走吧。

 

问题4:有个企业的研发基地,主要有研发、培训、展销、宿舍楼等用途的建筑,是哪种用地性质呢?

1、企业的研发基地应该是B2。

 

问题5:4s 店楼上的停车库 建筑使用性质算商业?

1、车库层高超过2.2米 且计入停车位指标的应该明确为停车库不算商业。

建筑性质按用地性质,应该是商业。

 

问题6:地产开发商土地出让拿到的中小学用地,办理用地规划许可证,需要什么申请材料,有什么文件可以支持呢?

1、申请、出让合同,环评、发改批复,勘界图,中小学用地,如建学校,需要教育局相关意见。

 

问题7:住宅小区内单独建设的配电房要算建筑密度容积率吗?

1、容积率应该不算,建筑密度应该算的吧,公共设施算入容积率指标有点不合理,但建筑占地是事实,应算建筑密度吧。

 

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