城市规划管理交流20160315
1、安置小区内电线杆的迁移需要办理什么手续吗？需要报规划局审批么？
答：①小区的市政设施在道路接口由规划发证，内容是不管的。其实也没必要管，也不该管这么多。
②个人意见:是体现在批准的总平面图上的就应该报规划，没有就不用。
2、城市规划专项规划收费标准是多少啊
答：①一般根据人口和用地范围收
②有文件[2002]10号勘察设计收费标准(2002)
3、批建不符，处罚后重新办证，可以直接按房产测绘面积发证么？
答：①没有规定必须按照施工图面积发证。按照房产测绘面积来，是有道理的，差别不大。
②应按《建筑面积计算规范》的工程测绘面积发证。
确实有地方出台文件，要求规划许可用房产面积的，也有好处。
4、如果自己底下没有测绘院 可以联系第三方进行测绘吗
答：有资质的测绘单位都可以。
5、因为已经建成现状，验收与原证不符，需要重新办理，其他地方都是按什么办理的？
答：①按规划法六十四条处理。
②处罚决定和变更后的方案都需要公示，这相当于告知已预售业主，不能接受的业主是有权利提出完善意见或退房的，行政不能绑架大众。
6、旧城区一幅430平方米政府拟出让，按位于控规的单元拟定地块容积率为3.5，但现状实际仅有3米通行，难以车行，如何确定车位配比?旧区这种地块与周边退让怎确定?建筑密度、绿地率怎填写 ，是否也按控规单元的密度、绿化填写 ，若按照不切实际哦。
答：①先做方案论证,根据方案倒推指标。
②一般先出测算方案，然后根据测算方案和控规确定规划条件指标。
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