城市规划管理交流20160315

admin5年前城市规划管理154

1、安置小区内电线杆的迁移需要办理什么手续吗?需要报规划局审批么?

答:①小区的市政设施在道路接口由规划发证,内容是不管的。其实也没必要管,也不该管这么多。

②个人意见:是体现在批准的总平面图上的就应该报规划,没有就不用。

 

2、城市规划专项规划收费标准是多少啊

答:①一般根据人口和用地范围收

②有文件[2002]10号勘察设计收费标准(2002)

 

3、批建不符,处罚后重新办证,可以直接按房产测绘面积发证么?

答:①没有规定必须按照施工图面积发证。按照房产测绘面积来,是有道理的,差别不大。

②应按《建筑面积计算规范》的工程测绘面积发证。

确实有地方出台文件,要求规划许可用房产面积的,也有好处。

 

4、如果自己底下没有测绘院 可以联系第三方进行测绘吗

答:有资质的测绘单位都可以。

 

5、因为已经建成现状,验收与原证不符,需要重新办理,其他地方都是按什么办理的?

答:①按规划法六十四条处理。

②处罚决定和变更后的方案都需要公示,这相当于告知已预售业主,不能接受的业主是有权利提出完善意见或退房的,行政不能绑架大众。

 

6、旧城区一幅430平方米政府拟出让,按位于控规的单元拟定地块容积率为3.5,但现状实际仅有3米通行,难以车行,如何确定车位配比?旧区这种地块与周边退让怎确定?建筑密度、绿地率怎填写 ,是否也按控规单元的密度、绿化填写 ,若按照不切实际哦。

答:①先做方案论证,根据方案倒推指标。

②一般先出测算方案,然后根据测算方案和控规确定规划条件指标。

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