1、在乡镇建设砖厂，土地性质不属于建设用地，业主要求出具选址意见书，镇一级国土及村镇建设同意，县级规划部门该怎么办？

回1：《城乡规划法》第三十六条：按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。

 

回2：先出选址，然后去立项。

 

2、选址意见书需要发改委批文么？

回1：需要批准类建设项目的项目建议书批复文件（发改委批准）（江苏）。

回2：由发改先出一个同意该项目办理规划土地建设前期手续的批复，规划局就可以核发选址意见书，然后再根据项目规模等等由发改进行可行性研究报告审批，规划局与此可不关联，继续办理用地和工规（云南）。

 不需要，选址意见书在批文前。而且开展前期工作的函，国家明确了不出了。

3、建设用地规划许可证的意义和作用是什么？

回：确保土地利用符合城市规划，维护建设单位按照城市规划使用土地的合法权益。

按照有关规定，房地产商即使取得建设用地的批准文件，但如未取得《建设用地规划许可证》而占用土地的，其建设用地批准文件无效。

 

4、2000年取得划拨土地证，现在新增建设内容，该地块控规未覆盖，如何受理报建？

回：依法不能审批，实际工作中报政府吧。