建设用地规划许可证的意义和作用是什么?20160622下午

admin6年前城市规划管理3539

1、在乡镇建设砖厂,土地性质不属于建设用地,业主要求出具选址意见书,镇一级国土及村镇建设同意,县级规划部门该怎么办?

回1:《城乡规划法》第三十六条:按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目,以划拨方式提供国有土地使用权的,建设单位在报送有关部门批准或者核准前,应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。

 

回2:先出选址,然后去立项。

 

2、选址意见书需要发改委批文么?

回1:需要批准类建设项目的项目建议书批复文件(发改委批准)(江苏)。

回2:由发改先出一个同意该项目办理规划土地建设前期手续的批复,规划局就可以核发选址意见书,然后再根据项目规模等等由发改进行可行性研究报告审批,规划局与此可不关联,继续办理用地和工规(云南)。

 不需要,选址意见书在批文前。而且开展前期工作的函,国家明确了不出了。

3、建设用地规划许可证的意义和作用是什么?

回:确保土地利用符合城市规划,维护建设单位按照城市规划使用土地的合法权益。

按照有关规定,房地产商即使取得建设用地的批准文件,但如未取得《建设用地规划许可证》而占用土地的,其建设用地批准文件无效。

 

4、2000年取得划拨土地证,现在新增建设内容,该地块控规未覆盖,如何受理报建?

回:依法不能审批,实际工作中报政府吧。
标签: 建设用地

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