建设用地规划许可证的意义和作用是什么?20160622下午

admin8年前城市规划管理5806

1、在乡镇建设砖厂,土地性质不属于建设用地,业主要求出具选址意见书,镇一级国土及村镇建设同意,县级规划部门该怎么办?

回1:《城乡规划法》第三十六条:按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目,以划拨方式提供国有土地使用权的,建设单位在报送有关部门批准或者核准前,应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。

 

回2:先出选址,然后去立项。

 

2、选址意见书需要发改委批文么?

回1:需要批准类建设项目的项目建议书批复文件(发改委批准)(江苏)。

回2:由发改先出一个同意该项目办理规划土地建设前期手续的批复,规划局就可以核发选址意见书,然后再根据项目规模等等由发改进行可行性研究报告审批,规划局与此可不关联,继续办理用地和工规(云南)。

 不需要,选址意见书在批文前。而且开展前期工作的函,国家明确了不出了。

3、建设用地规划许可证的意义和作用是什么?

回:确保土地利用符合城市规划,维护建设单位按照城市规划使用土地的合法权益。

按照有关规定,房地产商即使取得建设用地的批准文件,但如未取得《建设用地规划许可证》而占用土地的,其建设用地批准文件无效。

 

4、2000年取得划拨土地证,现在新增建设内容,该地块控规未覆盖,如何受理报建?

回:依法不能审批,实际工作中报政府吧。
标签: 建设用地

相关文章

规划局和国土局关于红线的争执案例

某地有一宗行政办公用地,走划拨程序。在前期,规划局反复要求国土局和测绘单位弄清权属界址,因为这宗地的三侧都已经出让,另一侧是市政道路。   规划局先发了一个选址意见,之间协调过其...

取消建设用地规划许可证,北京浙江海口有实质进展

1、对仓储物流用地的配套设施建筑比例是怎么控制的,参照工业用地执行吗?前几天的回答是部分地方有仓储物流用地的建设用地指标规定,没有规定的参考工业用地。其实还有一个规范《物流建筑设计规范 GB...

部队军事用地如何办理规划手续?20160812

问题一:300平方米以下的公共建筑不需要审图? 回复一:可以不审。   问题二:部队军事用地如何办理规划手续? 回复一:军事用地不属于规划建设用地范畴,不实施规划许可...

哪种烂尾楼项目处理方式更好?

现在这个经济环境下,各地应该会遇到房地产项目烂尾,项目的情况各异,但是都是非常复杂,再复杂也要处理啊,作为规划管理人,啥复杂的情况都有,我们今天上一个简单的案例:A公司,有一个商业项目,用地性质是大类...

城乡规划管理交流5月26日下午

问题1:不超容积率的方案变更,有公示,没人提出听证合法吗?(现在有的业主已开发企业没有书面告知,他们不知情为由,质疑许可的合法性) 回复:1、合法 2、提供公示的材料给他们看  ...

规划验线必须要以施工许可证为前置么?

1、划拨机关团体用地上,可以修招待所(经营)吗?可以好好研究一下楼堂馆所方面的文件,另外能建什么内容,一定要经过机关事务局、财政局、发改委同意,严格按照立项内容来审查,后续方案和初设请这些部门参与,现...