建设用地项目违反了城总规的强制性规定,是不是就不能出让?20170330

admin5年前城市规划管理1028

 

1、一住宅楼平移了3米,该怎样处置,依据?

回答1、单体全面积处罚。

回答2、还要看超占土地了,占了不是他的地还要补缴土地出让金。

要影响周边建筑么?如果影响北侧住宅日照,考虑拆吧。。。

 

2、建设用地审批件可不可以作为建设工程规划许可证的土地证明文件?

回答1、土地出让以土地证(现在是不动产权证),建设用地审批不是土地出让文件。

 

3、竣工规划核实中,房管测绘分摊与未分摊总面积相差20多平方, 这个正常吗?

回答1、规划控制面积与房产测绘面积不是一本规范,不能比较。

 

4、建设用地项目违反了城总规的强制性规定,是不是就不能出让?

回答1、当然不能

 

5、规划道路30米。现在要扩宽到60米,但规划道路北侧是绿地,能不能扩?或者直接审批?

回答1、不能。

回答2、如果要办成,修改总规和控详。

 

6、县城总体规划 是市里审批 还是省里审批?

回答1、市里审批。

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