小区内的会所改为酒店功手续如何办理?

admin2年前城市规划管理370

一、划拨给政府的绿地,想再建一些文化公共类建筑,能给的容积率或者建筑量大概有多少? 有没有相关规定可以参考

回答二:一是看控规,对这块绿地是否给有指标,二是看当地城市规划管理技术规定,对绿地的建设量及建设内容规定。

回答二:绿地内的建筑绝大部分是不可能合法取得土地的,不可能办理正经报建手续,而且都是政府所有,所以政府层面协调吧,当然底线是保持绿地的主体功能。

 

二、不在规划区范围内的工业地块如何出具规划条件,镇域范围内的用地,能否做一个选址论证?

回答一:做个村庄规划,解决规划依据的问题

回答二:规划条件论证

回答三:选址论证只针对重大市政共公设施项目

回答四:不合法。只能由市政府召开讨论会,出个会议记要支持,以后规划督查责任小点!

 

三、对自然资源三调大家有没有什么可以讨论一下的,这次三调基本农田已经建设的怎么办?

回答:国土部下发底图是16年的,要确认是不是16年以后的违规图斑范围。要放过,就通过这次调查通过举证,证实原基本农田的不合理。不放过,就查处恢复。

 

四、小区内的会所改酒店功能要办什么手续吗?现在是有个小区擅自把会所改成了酒店,工商局连营业执照都办了,城管部门表示需规划部门要认定是否违法,才能执法

回答一:原来是什么功能?关键是鉴定一下会所的准确功能,是配套公建还是商业,权属是全体业主的还是开发商的?

回答二:出个东西说明现在功能和原报建方案不符……这样行不?

回答三:规划核实后规划许可实施的监管职责就完成了,小区使用功能的变动应该是房产管理或者市场监管的职责。

回答四:2010年12月1日,住房城乡建设部出台《商品房屋租赁管理办法》,其中第六条第三项和第二十一条,对出租房屋改变使用性质有相关规定,由建设(房地产)主管部门依法进行处罚。

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