城市规划区内可以做村庄规划么?有答案哦!

admin10年前城市规划管理2595

“城市总体规划中将整个市域规定为城市规划区”, 那么好,这里的城市规划区里提到的“城市”,就已经包含农村了,换句话说,这个时候,我们加入了城乡统筹的概念,也就是说,这个说法,已经默认,“城市” 这个词开始模糊了,指的是行政管辖的概念,而不是户籍区分的概念,一切的问题起因在此。

接下来,有人说,城市规划区内,不能做村庄规划, 因为已经是城市规划区了,城市规划区怎么可能包含村庄。胡说八道,前面刚讲过,全覆盖的规划区是包含农村的。这个时候的城市规划区实际上已经变成了“城乡 统筹规划区”,这个意义上说,完全可以做村庄规划,并且划分出村庄规划区。

其实就是一个说法的问题,起因在于编制的时候,对“城市规划区”中的城市概念没有明确表述,以至于管理人员要去扣这个字眼,其实并非他们要扣字眼,而是大家都在看着你,白纸黑字,你必须解释为什么城市里有农村。城“中”村?当然解释不通。所以有人就会追着问了。

其实在管理的时候,一些划分都是为了发证的,按照户籍和用地权属来区分的。其实只要能够有一个规划实施的空间范围,和一个管理发证的管辖范围,而且这二者是对得上的,具体叫什么名字就不重要了。

目前的法律法规和编制办法不完善,所以出现了这个问题。

其 实说白了,问题的根源在于农村这块很少有规划人涉及。为什么要做农村规划,因为要建设新农村,为什么要建设,因为到了工业反哺农业的时候了,为什么要农村 迁并,因为迁并了节约用地,这几个逻辑,推到最后,就是一个政策需要。一个发源自政策需要的村庄规划,在逻辑上必然存在一定的问题。加上政策的紧迫性,自 然很多内容都跟不上了。尤其是现在,在城市规划向城乡规划转变的时候,是不是已经准备好了。

专业叫什么,城乡规划?国土资源与城乡规划?加上环境二字?
原来的城市规划系,全改名?那要改的可多了。。
甲级城市规划设计研究院,改名城乡? 营业执照、组织机构代码证、银行账号,都要改么。。。

其实内容都一样。政策带来的一字只差,引起了多么大的麻烦哦。

讨论页面http://bbs.caup.net/read.php?tid=8710&ds=1&page=1&toread=1#tpc

相关文章

规划管理业务交流2月3日

1、对于没有规划设计条件的地块,出具规划条件后,通报土地部门,应该以何种形式通报呢? 回复:发函   2、有一块早期的工业用地,已建成,规划为商业用地,现出租给一家网吧,消...

城市规划管理实务交流-0615

 1、哪里有开发幼儿园向所在政府移交的相关文件?答:1、《中共中央 国务院关于学前教育深化改革规范发展的若干意见》2、建议你看一下规划博客里之前发的各地公建移交的相关做法。 2、商...

城市规划管理交流3月10日下午

问题1:请问拍卖取得土地已拍超2年,现按统一规划设计报批,但建筑单体希望最终的建筑是临时的,报批时我按临建结构设计,可以吗? 回复:针对已经拍卖的土地,上报规划局的设计方案不存在临时不临时的问题...

是国土局还是法院画的红线?

是国土局还是法院画的红线? 给一个案例: 临省道有一家企业甲,企业很老了,当时的省道宽度只有30米,导致企业临省道的一个建筑(正常报建,并已取得房产证)其实就是在目前的省道规划宽度内,现在省道...

城市规划管理交流1月12日

1、碰到厂房补办的情况,这个厂房是拍卖过来的,拍之前因为土地违法,地上建筑被收为国有后再拍的,这样是不是可以直接给补办了?算是已经过处罚了么?(控规都符合,之前的业主没办证违建) 回复1:规划都...

新手上路之临时建设工程规划许可证

了解临时建设工程规划许可证的提交材料和审查依据,何种情况下需要办理,注意方案审查,公示等问题。 A、法律依据: 《城乡规划法》第四十四条第一款:“在城市、镇规划区内进行临时建设的,应当经城...