城市规划管理整理3月2日

admin8年前城市规划管理885

2015年3月2日下午

1、请问幼儿园办工程证 审总平 要求他们有地面停车位不?

这个可以有

没有强制要求,老师如果开车的话最好别进入幼儿园,家长接送孩子的车位最好与主入口之间有个过渡空间。

追问:不是强制要求么?没有话不用强制他们布置停车位是不?(补充:因为最早整个地块办用地时候幼儿园那是有几个停车位的,办工程时候办幼儿园总平时又去掉了,变成活动场地了。幼儿园是服务周边几个小区是不是应该有?不强制的话就算了。)

不强制,但你要看幼儿园有没有这种需求,有的话你可以从部门角度加以引导。

应该考虑接送孩子和老师用车的需求的。

幼儿园的校车也应该有个地方停放,再就是幼儿园的走廊要宽一些,方便家长接送孩子。

只能靠临时交通管制解决。单纯无限扩大停车面积是无用的。

学校的设计理念可能要改变,我认为:第一个,门口的集散的弹性空间要留足,上课时关闭,接送时敞开,不能把接送家长、车辆全堵在学校外围。第二个,在学校操场等体育场地上做文章,操场下面可设半地下运动场所,如羽毛球、五人制足球场等运动场地,非教学期间或接送时可放开做停车场,让家长车可以直接开进来,但要通过价格杠杆也调节。

 

2、幼儿园出入口是不应该距离交叉口大于50米?还是70米?

补充:《民用建筑设计通则》中规定:基地机动车出入口位置与城市主干道交叉口的距离,自道路红线交叉点量起不应小于70m; 距公园、学校、儿童及残疾人使用的建筑的出入口不应小于20米;

3、幼儿园服务半径是多少米?

补充:幼儿园园址宜选择在便于周围家长接送方便的位置,城镇住宅区内幼儿园服务半径不宜大于500m。

 

4、请问 你们对日照分析怎么管理的啊

我们省厅对众智软件认定过,我们就要求按照国家规范及省技术规定的参数用众智软件分析,分析报告和电子版报规划局审核(苏)

日照这个 还是规划局自己买个软件自己做做 如果建设单位认可 那就行了 不认可 让它自己花钱去找人做去

补充:有些地方有日照分析管理办法。

 

5、由省发改委立项,但在本市范围内的项目,选址意见书是省厅核发还是市规划局核发?

回复1:市规划局,项目在市局审批范围就在市局办理

省厅的选址意见书一般是针对中心城区之外跨区县的公共设施项目。在属地办理

回复2:由省发改委立项,在省厅办理。建设项目选址意见书,按建设项目计划审批权限实行分级规划管理。

《建设项目选址规划管理办法》(建规【1991】 第七条建设项目选址意见书,按建设项目计划审批权限实行分级规划管理。 县人民政府计划行政主管部门审批的建设项目,由县人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书; 地级、县级市人民政府计划行政主管部门审批的的建设项目,由该市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书; 直辖市、计划单列市人民政府计划行政主管部门审批的建设项目,由直辖市、计划单列市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书; 省、自治区人民政府计划行政主管部门审批的建设项目,由项目所在地县、市人民政府城市规划行政主管部门提出审查意见,报省、自治区人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书; 中央各部门、公司审批的小型和限额以下的建设项目,由项目所在地县、市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书; 国家审批的大中型和限额以上的建设项目,由项目所在地县、市人民政府城市规划行政主管部门提出审查意见,报省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书,并报国务院城市规划行政主管部门备案。

 

该问题意见不统一

6、请问村祠堂属于什么用地?

 

7、请问办理规划许可时,报送的建筑图纸上一定要有设计单位盖的消防设计自审章吗?

应该是地方规定。

根据最近有关规定消防已经后置了。

消防不承认有规划资质单位设计的规划平面图,承认有建筑设计资质的平面图。

8、我们这里实际是建分布式能源站的,控规还能做成集中供热吗?说明书控规文本什么的,要不要调整?

回复1、:分布式能源站也是集中供热的一种方式

补充:选择供热方式、确定供热设施的分布应该是总规阶段的任务,控规应落实总规确定的供热设施

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