城市规划管理交流3月11日上午

admin9年前城市规划管理959



问题1:有人搭建了违章,但是有没有土地证,这个查处是规划查处还是土地查处?

1、要看具体情况,也可能联合查处,规划执法的权限都转让给行政执法局

2、首问负责制,做完善的话,就是回信给举报人说明情况,并且把信件抄告给有权单位。

 

问题2:楼房顶层退台处验收后私搭滥建归谁管?且影响了北侧楼房的采光?

1、规划验收前的话规划局,验收后归城管部门。

2、规划验收后产生的违法建筑进行保留、拆除的处理,如果涉及技术认定,规划部门是需要出具意见的。例如:经核实,上述某幢增加的建筑面积155.58平方米未取得建设工程规划许可证,关于上述行为是否可采取改正措施消除对规划实施的影响,请依照《省城乡规划条例》相关规定进行认定。 用证明的抬头,不是认定抬头。

 

问题3:专家评审通过以后,控规备案程序怎么走?

 

问题4:城区河道清理需要规划办什么手续

1、清理河道不是建设行为,水务部门管理。

 

问题5:给排水的规划由哪个部门组织编制?

1、市政管理部门和规划局共同组织编制。

 

问题6:居住小区可以不设地上停车位吗,全为地下车库,居住区规范写的不明确.

1、规范是地面停车率不宜超过10%,不明确,应该可以

不设地面停车。

2、那要看整个交通组织了,地面停车需要一些的,你物管或其他非住宅建筑停车怎么处理?

3、某市规定:为建筑物配建的停车场(库)应符合下列要求:(一)既设地上停车场又设地下停车库的,其地上停车场的停车位应不少于建筑物应配停车位总数的10%;

 

问题7: 规划条件要求配停车位400个,结果一期二期配了199,怎么办、建设单位说承诺三期配建,但是三期建设用地只有一期二期的1/3。

1、购买指标,或者一期解决。

2、是否审批总图。

3、用地不够可以建地下车库,或者立体车库。

4、把开发商的书面承诺留下,看三期他只要解决就好了。

 

 

 

相关文章

工业用地提高容积率的情况下如何办理建设用地规划许可证

最近遇到一家工业企业,2006年已经办理了建设用地规划许可证,其中容积率为≤1.1,建筑密度≤45%,绿地率12%-20%,指标与土地出让合同上的规划条件一致,后来办理了土地使用权证,并办理几栋厂房的...

验收后再次形成的违法建设归规划部门查处么?20161208

1、规划局如何实施实现农村居民转变为城镇居民计划? 回答1、做个城镇化规划,让别的部门实施。 回答2、写个实施方案,定期报送。   2、加装电梯这类是组织了部门去现场...

物权法司法解释全文

物权法有两个相关司法解释:《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》。以下是具体内容: 《最高人民法院关于审理...

建筑物退用地边界线距离是强制性要求吗?

1、有一个烂尾楼项目现在规划核实时存在超容积率、超用地红线建设的问题,且超建部分已经销售,现在有没有稳妥点的处置方式?在不拆除还能办证的前提下,有没有好主意?超容和超用地界都是要拆迁的,难搞的就是已经...

大家说说你所在的城市办理一书两证的实际时间是多少天?

多久比较可行,不包括公示和听证程序. 1小时办结,你们觉得可行么? 谈谈你们的看法?...

建筑内部分割到底属于规划审查范围么?商业管,住宅不管?

1、村里未批先建的项目怎么办理乡村规划许可证?还要提供方案文本吗?已建成尚未办证的乡村项目补办证,若是面积与原规划方案的不一样,应该按如何办理呢?先执法,再补证。补办是为了办不动动产权证。可参照某地的...