规划管理3月31日

admin7年前城市规划管理454

1、 市政工程项目(乡镇中央大街改造)需要规划局审批吗?需要开选址意见函吗?

回复:出个非正式的选址书(山东)。

 

2、 地块内有防护绿地,能设停车位吗?

回复:绿地里只能设置必要的市政设施,停车位不得占用。

 

3、 内部使用停车位也算是建设项目还是临时搭建呢?

回复:停车位配套是建设项目的一部分。

 

4、 一个老小区受受周边建设影响墙体裂缝,经鉴定不能居住。老百姓要求开发商对楼房重建。原址拆除重建需要办规划许可证吗?怎么办?

回复:需要,各地程序有所差异,到当地规划部门查询。

 

5、 医院有规范要求必须要有两个对外出入口,是为了确保洁污分流吗?

回复:一般综合医院对外至少应有出入口两处,一为人员出入口;二为供应人口并兼污物出口。最好分为三处,将供应人口与污物出口分开,设有传染病科的医院,必须设专用出入口。

 

6、 临时改变房屋性质用什么形式?

回复:给个意见,内容就是拟变更房屋性质是否符合规划

建议分别征求规划部门和建设局相关部门意见,综合部门意见统一出文。

 

7:工业用地转居住用地的流程?

回复:先土地收储。

 

8:有块地商服用(建酒店和商业街),想控制比例该怎么出指标?

回复:1.这个没有必要控制,不是政府应该管,纯商业空间,让开发商自己去研究。

2.目前这个比例没有国家标准

 

9:怎么理解工业用地上的行政办公、生活辅助类设施必须小于7%?(案例背景:一般是占整个建设用地的7%。但是有的企业玩花样。占地没超,但是办公建筑搞个10层。自己用不了多少,还有好多出租,要不就改为商业类建筑酒店等。外面怎么控制,限高也觉得办公类建筑面积还是太多了)

回复:还有一个限制条件是总建筑面积不超过15%,两个指标一起控制使用。

 
标签: 停车位

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