问题1：规划听证会的程序、代表的产生、比例等怎样确定？

回复：

 

问题2:请教各位，规划方面关于临时建筑期限是多少年？有具体的法律法规条文吗？

回复1：2年，2层以下。只能延期一年。到期必须自行拆除。临时建筑一般省条例规定，或者有立法权的规定。《湖北城乡规划条例》第四十条  在规划区内修建的临时建筑不得超过2层，使用期不得超过2年。确需延期的，可依法申请延期1年。使用期满后，建设单位和个人必须在20日内自行拆除，清理现场；未自行拆除的，由审批部门组织拆除，所需费用由临时建设方承担。因国家建设需要，拆除未超过批准期限的临时建筑应当给予适当补偿。

禁止在临时用地上建设永久性建筑。建设单位或者个人不得擅自改变临时建筑和临时用地的用途。临时建筑不得办理房屋产权登记。

 

问题4:规划部门需要对项目的出入口开口宽度进行审批吗？还是这个是市政部门的管理范围？特别是工业项目，一开40、50米。

 

问题5:发电厂的容积率如何确定？现在控规不知道怎么定指标，设计院编的1.0以上，说是参照工业。

回复1:电厂作为工业用地的话应该是大于1.0，不过这个实施起来太难了。

 

问题6:政府的几个单位的办公楼，十几年前建设的，没有办理规划手续，现在政府要融资办房产证，这个手续可以补么？

回复1:政府与企业一个样，一视同仁。

回复2：先处罚再补办。

回复3:上会研究，根据会议纪要办理。

 

问题7:国土局发的临时用地，工程规划许只能是临时工程许可吗？实际建设工程不是临时的，土地发临时只是要等调整批复。有没有更好的解决办法？

回复1:临时用地就只能办临时建设工程。

 

问题8:几户安置户，工程规划许可证已经审批但未发出，该户已建构造柱且违反了规划，证能否发？如果不发证，由城管负责；如果他们有规划证，由规划局负责。

回复1:按照规划该发证发证，违法建设不给搞竣工不就行了。不有规划么 按照通过的规划内容发证。不管谁处罚，合法的就是合法的，不合法终究不合法。

回复2:如果擅自扩大基底面积，超面积是违反强制性指标，要自行拆除，难度就大了。

回复3:超土地面积是不能核发工程证的。