《杭州市建设用地选址论证管理办法》

《杭州市建设用地选址论证管理办法》
杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市建设用地选址论证管理办法的通知 杭政办函〔2014〕12号 各区、县(市)人民政府,市政府各部门、各直属单位: 《杭州市建设用地选址论证管理办法》已经市政府同意,现印发给你们,请认真组织实施。 杭州市人民政府办公厅 2014年1月26日 杭州市建设用地选址论证管理办...
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《南京市险房翻建规划管理办法》

《南京市险房翻建规划管理办法》
南京市险房翻建规划管理办法 宁规规范字〔2013〕1号       第一条 为加强我市城乡险房翻建的规划管理,规范审批程序,保障单位和个人的房屋使用安全,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《南京市城乡规划条例》等有关法律、法规规定,结合我市实际,制定本办法。     第二条 本办法适用于本市范围内城...
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《铜陵市违法建设认定处理办法》

《铜陵市违法建设认定处理办法》
铜陵市违法建设认定处理办法 (铜政办〔2013〕36号) 第一章  总  则 第一条  为强化土地利用规划管理,规范城乡建设行为,依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国行政强制法》等法律法规规定,结合本市实际,制定本办法。 第二条  本市范围内的违法建设的认...
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《关于明确集装箱型等新型建筑物规划管理规定的通知》

《关于明确集装箱型等新型建筑物规划管理规定的通知》
关于明确集装箱型等新型建筑物规划管理规定的通知 宁规字〔2013〕107号 各有关单位: 为了规范利用集装箱、活动板房构件等设施进行建设活动的规划管理,统一审批标准,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《南京市城乡规划条例》等法律、法规的有关规定,结合我市实际,现对集装箱等新型建筑的规划管理工作通知如...
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“酒店式公寓”叫停-转自遥远

“酒店式公寓”叫停-转自遥远
【遥远按】根据《江苏省城乡规划条例》第50条规定,凡房屋产权证上的用途明确为“住宅”的,业主不得违反法律法规以及管理规约,擅自将其改变为经营性用房。这是对“酒店式公寓”的叫停,也是对《物权法》进一步的明确。双方当事人均应当知晓《物权法》的相关规定;而将住宅改变为经营性用房的相关申报审批手续义务,应当...
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输电线路工程无需办理建设工程规划许可证-转自遥远

输电线路工程无需办理建设工程规划许可证-转自遥远
【遥远按】根据江苏省政府文件,输电线路工程以项目核准文件及批准的规划红线作为建设的合法依据,不办理《建设工程规划许可证》;对输电线路跨越河道、公路(含高速公路)、铁路需要行政审批的,原则上可采用集中打包方式进行审批。数年前的一个重点技改工程,正是由于电力杆线没有取得用地,规划部门只好以“批复意见”代...
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关于项目核准的两个问题-转自遥远

关于项目核准的两个问题-转自遥远
一、核准类项目,发改委核准与总平审批的关系 《企业投资项目核准暂行办法》第八条规定,项目申报单位在向项目核准机关报送申请报告时,需根据国家法律法规的规定附送以下文件:(一)城市规划行政主管部门出具的城市规划意见;(二)国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见;(三)环境保护行政主管部门出具的环境影...
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何为“控制性详细规划确定的强制性内容”?-转自遥远

何为“控制性详细规划确定的强制性内容”?-转自遥远
《江苏省城乡规划条例》第六十二条第二款规定:“前款所称无法采取改正措施消除影响应当限期拆除的情形,包括:(一)占用城市道路、广场、绿地、河湖水面、地下工程、轨道交通设施、通讯设施或者压占城市管线、永久性测量标志的;(二)占用各级文物保护单位保护范围用地进行建设的;(三)违反建筑间距、建筑退让城市道路...
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关于立项批文的有效期-转自遥远

关于立项批文的有效期-转自遥远
一、据以讨论的问题 有一个企业,在2007年,立项批文批准了 10000平方米(该立项批文上写明了有效期为2年),2008年办理了建设工程规划许可证5000平方米,目前正在办理竣工验收等手续,目前应生产需要,又要报建5000平方米,问这个立项批文还算有效么?需要重新立项或延期么? 部分发改委人员认为...
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无法认定遮挡阳光 具体行政行为不能撤销-转自遥远

无法认定遮挡阳光 具体行政行为不能撤销-转自遥远
【遥远按】T市城乡规划管理处的两个观点值得商榷: 1、《民用建筑设计通则》、《城市居住地区规划设计规范》等规范对非居住建筑的间距有明确规定; 2、《城市居住地区规划设计规范》是对住宅建筑间距的规定,对其他建筑(如公共建筑)也有具体规定。      【基本案情】 井某购买了位于T市工业小区B栋综合楼...
2019-09-15 / 城市规划管理, 法律法规规范 / 浏览
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建设用地规划许可证的适用范围-转自遥远

建设用地规划许可证的适用范围-转自遥远
有观点认为,根据《城乡规划法》,建设用地规划许可证只适用于城市、镇规划区范围内的国有土地。集体土地不适用。此观点值得商榷。 一、建设用地的概念与范围 建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。建设用地按其使用土地性质的不同...
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《南京市规划许可证件变更规定》

《南京市规划许可证件变更规定》
【遥远按】行政许可的变更属于《行政许可法》第四章“行政许可的实施程序”的内容。可见,变更属于行政许可实施程序,是对已经作出的行政许可的修正,不是新的行政许可;如果拟变更的事项超出一定的范围,那就要重新申请行政许可。所以,变更程序本身就不同于许可程序。关于规划许可的变更,《南京市规划许可证件变更规定》...
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