权威人士解读物权法的规划建筑国土的热点问题

权威人士解读物权法的规划建筑国土的热点问题
全国人大常委会法制工作委员会负责人就物权法的有关问题答记者问 十届全国人大五次会议不久前通过了物权法。就加大国有资产保护力度、平等保护私有财产、征收补偿、小区业主权利等物权法中一些社会关注的问题,全国人大常委会法制工作委员会负责人接受了记者的采访。 制定物权法为何花了如此大的精力?   记者:物权法...
2012-02-04 / 法律法规规范 / 浏览
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原有房屋的拆建翻建办理规划审批问题的复函

原有房屋的拆建翻建办理规划审批问题的复函
【遥远按】根据此回复,城市规划区内房屋的拆建、翻建,若不改变房屋外形和使用性质,比如只涉及内部结构加固、改造和内部装饰的修缮工程,可以不予办理规划审批手续。  建设部办公厅关于城市规划区内原有房屋的拆建翻建办理规划审批问题的复函 浙江省城乡建设厅:         你厅浙建规(1991)298号《关...
2012-02-01 / 城市规划管理, 法律法规规范 / 浏览
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建设工程规划许可证撤销后建设工程的处理

建设工程规划许可证撤销后建设工程的处理
【遥远按】因行政机关或其工作人员的违法行为导致规划许可撤销的,其建设工程的处理给当事人合法权益造成损失的,应当依法给予赔偿;因被许可人以欺骗、贿赂等不正当手段取得规划许可证而导致被撤销的,其建设工程的处理对被许可人基于行政许可取得的利益不受保护。对规划许可证撤销后的建设工程,可以作为城乡规划法第六十...
2012-01-31 / 法律法规规范 / 浏览
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国土资源部农业部《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》

国土资源部农业部《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》
或许你会发现现在农业项目来报建的很多,越来越多,现代农业、规模农业、观光农业、集中农业、新农业、高科技农业等等出了很多新名词,我们只关心其中的土地和建筑。土地是出让的还是租赁的?是否有国土部门的正式手续?所在区域在城市总体规划及控规或是乡村规划及村庄规划中是属于什么类别的用地性质? 对照《关于完善设...
2012-01-30 / 法律法规规范 / 浏览
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取得建设用地规划许可证后才能办理国有土地使用权证

取得建设用地规划许可证后才能办理国有土地使用权证
城市规划博客的文章确实有些凌乱,想找以前的文章很难,只能通过站内搜索功能,不过要找到对应的文章必须记得和选择合适的关键字。 我记得上次一位国土系统人士告诉我凡是以出让方式取得土地使用权的,用地单位可以凭国有土地使用权出让合同到国土部门直接办理土地使用证,我当时倒也没有在意,而且现实中我确实发现了很多...
2012-01-12 / 城市规划管理, 法律法规规范 / 浏览
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股权转让与土地转让

股权转让与土地转让
经济学、法学意义上的股权转让和土地转让,本来界限是非常明晰的,但虚拟资本的转让,往往意味着实体资本支配权的转移,从而使两者的界限变得模糊起来。界限的模糊往往会引发认识的模糊,进而造成操作上的失误。比如,有些人就认为,在股东之间发生股权转让时,其包含的土地使用权也发生了转移,所以应当符合土地使用权转让...
2012-01-10 / 法律法规规范 / 浏览
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国土系统相关法规的摘记

国土系统相关法规的摘记
国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知 国办发[2007]71号   各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构: 近年来,党中央、国务院连续下发严格土地管理、加强土地调控的政策文件,有力地促进了各 地区、各部门贯彻落实科学发展观,坚决执行宏观调控政策。但...
2012-01-08 / 法律法规规范 / 浏览
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工业项目总平面图中主要技术经济指标的相关规定

工业项目总平面图中主要技术经济指标的相关规定
在城市规划管理工作中,大家或许都发现了各个不同的设计单位做的工业项目总平面图都有很大的差异,仅从技术经济指标里就有很大不同,我咨询了一下设计单位的朋友,他们说应该根据各地修规编制方面的具体要求,我查了一下各地好像都没有管得这么细致。应该有相应的规范才是,最后找到了《工业企业总平面设计规范》GB 50...
2011-12-28 / 法律法规规范, 规划概念 / 浏览
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解读《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》(转)

解读《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》(转)
《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释[2005]5号)已于2004年11月23日由最高人民法院审判委员会第1334次会议通过,自2005年8月1日起施行,草读如下:   一、土地使用权出让合同纠纷   第一条 本解释所称的土地使用权出让合同,是指市、县人民政...
2011-12-23 / 法律法规规范 / 浏览
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值得学习的《南京市户外广告设置管理办法》

值得学习的《南京市户外广告设置管理办法》
尽管城乡规划法已经实施近4年了,但是作为城乡规划法的扩展的延伸的条例还是不多,因此城乡规划管理中很多问题尚未得到圆满地解决,我们应当多学习其他地方的法规条例,结合本地实际情况,尽快出台相关规定,将工作做得更好。   南京市户外广告设置管理办法   《南京市户外广告设置管理办法》已经2011年10月2...
2011-12-19 / 法律法规规范 / 浏览
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住建部就城乡规划违法行为行政处罚裁量权征求意见

住建部就城乡规划违法行为行政处罚裁量权征求意见
关于规范违反城乡规划建设行为行政处罚裁量权的指导意见 (征求意见稿)   【目的和依据】第一条 为了规范城乡规划主管部门及其他有关部门行使行政处罚裁量权,促进依法行政、维护规划管理秩序,保护公民、法人和其他组织的合法权益,根据《中华人民共和国行政处罚法》、《中华人民共和国城乡规划法》等法律...
2011-12-13 / 法律法规规范 / 浏览
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石家庄市城乡规划局建设项目规划条件暂行办法

石家庄市城乡规划局建设项目规划条件暂行办法
石家庄市城乡规划局 建设项目规划条件暂行办法   第一条 为进一步规范城乡规划管理,切实保证项目建设科学可行,依据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定,制定本暂行办法。 第二条 规划条件是城乡规划主管部门依据控制性详细规划、专项规划、城市设计等上位规划,对建设项目提出的规划建设要求,是政府出让国有...
2011-12-13 / 法律法规规范 / 浏览
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