城市规划管理问答20231009
1、游客服务中心用地性质属于什么？商业用地，娱乐，康体用地。2、哪些项目必须编制选址论证报告？变电站是不是必须编制？开发边界外选址就必须编制，开发边界内的依详细规划选址不用编制的3、化工项目是不是必须...
城市规划管理问答20231008
1、村庄附近的山泉水准备开发如何报批用地（30亩）？可以考虑从资源依托型项目方面走单独选址，类似矿山建设项目。自然资源部有答复：单独选址的产业项目，指有特殊选址需要要求，必须在城镇村规划建设用地范围外...
城市规划管理问答20231007
1、消除对规划实施的影响，指的是控制性详细规划吗，加修的二层物业用房占用消防出入口必须得拆除吗？理解是对日照，采光，消防，历史保护控高等影响的消除。分情况，如果项目还未核实，那么恢复原状与规划许可一致...
城市规划管理问答20230928
1、国有土地转让，是否需要对比证上土地用途与现行规划的一致性?假如不一致，怎么办?其实这个问题可以说是转让前要不要办理建设用地规划许可证？如果不需要，就不需要检核是否符合当前控规，比如原来土地证是工业...
城市规划管理问答20230927
1、地方着急卖地但镇总规控规都还没批复，规划调整也被暂停了，大家是怎么走控规评估的？要挂牌土地，出规划条件，起码编制一个地块的控规或者图则出来，经过公示和政府批准，不然后面被信息公开和复议诉讼，材料都...
城市规划管理问答20230926
1、历史上的只有土地证查找不到合同的规划条件的，怎么处理。能不能审查方案？这个问题讨论过多次了，首先要去彻底查阅规划和用地档案，找到规划条件，如果确定没有，那就认定为各项技术经济指标按照原来合法建筑的...
城市规划管理问答20230925
1、划拨教育用地，用于公共技工实训，一般经济技术指标等规划条件参照什么文件出具？在哪个阶段出具？依据控规。有很多城市对划拨土地是不出规划条件的，大家怎么看待这个问题。规划法和各省条例都没有强调划拨用地...
城市规划管理问答20230922
1、文物保护区内，新增一建筑，能否批准，若可以批准，需要走什么程序？《文物保护法》第十七条 文物保护单位的保护范围内不得进行其他建设工程或者爆破、钻探、挖掘等作业。但是，因特殊情况需要在文物...
《泰州市区建设工程设计方案批后调整和建设工程规划许可变更管理办法（试行）》2021年
泰州市区建设工程设计方案批后调整和建设工程规划许可变更管理办法（试行） 第一章 总 则第一条 为深化“放管服”改革和优化营商...
单独选址建设项目相关问答汇总
1 哪些类型的建设项目用地属于单独选址建设项目用地？在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外选址建设的下列建设项目用地,属于单独选址建设项目用地:(1)能源建设项目;(2)交通建设项目;(3)水利建...
城市规划管理问答20230921
1、住宅小区地下车库坡道出入口和住宅建筑之间有没有距离要求？不是对外出入口，是小区内部的机动车下地库那种坡道。分开建设的地库出入口10米。合建的没要求。2、A地块商住用地，B地块商业用地，经资规部门同...
城市规划管理问答20230920
1、居住小区和商业项目验收后申请外立面亮化方案归谁审批？住建局（路灯管理）、城管局（物业管理）、自然局（规划）都可以有，重要地段建议上规委会审议。2、挂牌出让土地或者划用地红线，有法律法规相关的规定么...