城市规划管理问答20230523
1、厂房的地下储罐需要办建设工程规划许可证吗？依申请许可，涉及到构筑物的要发工规证，只有设备设施，没有砌筑的，就不需要。2、对市政项目和公园项目如何规划核实？对照规划条件和工规证，核心是许可实施。如果...
城市规划管理问答20230524
1、教体中心负责管理的体育场，建成年代久远，教体中心持有土地证及地上建筑物的房产证。历史上未曾签订《国有建设用地使用权合同》或划拨决定书。体育场所在区域仅有总规，尚未编制控规。因具体需要，现计划在体育...
《关于深化规划用地“多审合一、多证合一”改革的通知》政策解读
为加强规划许可和用地审批融合管理，推进用途管制制度改革，自然资源部近日印发《关于深化规划用地“多审合一、多证合一”改革的通知》（以下...
城市规划管理问答20230522
1、出用地性质按照《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》还是按照《城市用地分类与规划建设用地标准》？调查了一下，全国都不一样，都有，按新的就是与控规有点不一致，各地有执行制作表格进行...
政务服务中心、便民服务中心、市民之家这种算楼堂馆所么？有没有具体文件依据？
楼堂馆所还是一个高压线，所以审批的时候一定要谨慎，今天主要谈谈政务服务中心算不算楼堂馆所？之前有新闻提到之前有很多地方借公共设施之名，穿上了“市民服务中心”、“政务中心”的外衣，超标准修建办公楼，以此...
《南京市工程建设项目规划方案审查“红黑榜”管理工作规则》2020年
南京市工程建设项目规划方案审查“红黑榜”管理工作规则第一条 [制定目的]为适应高质量发展要求，提高政府服务质量和审批效率，逐步建立健全全市审批管理体系和诚信监督体系，结合本市实际，制定本工...
城市规划管理问答20230519
1、工业用地上搞建设，公示期间，遭到周围居民的反对。规划部门解释：我们只规划的厂房，至于厂房里的生产工艺和环保标准，需要咨询产业及环保部门。虽然这样解释了，但控规里为M1用地，规划标准里条文解释，也有...
临时用地管理问答汇总
1、《土地管理法》第57条规定：临时用地由县级以上政府土地部门审批，这里所指不包括区国土分局。2、临时用地的申请需提交县级以上行政主管部门的项目批准文件，包括：立项文件、可研批复、初设批复等。3、但抢...
《国家发展改革委关于实行企业投资项目备案制指导意见的通知》2004年
国家发展改革委关于实行企业投资项目备案制指导意见的通知发改投资[2004]2656号国务院各部门、各直属机构，各省、自治区、直辖市及计划单列市、新疆生产建设兵团发展改革委（计委）、经贸委（经委）： ...
竞拍来的土地不能报建，谁的错？
昨天看到一个新闻，某地某企业花了几百万元，通过司法拍卖购得一宗土地，并拿到了工业用地性质不动产权证。但在报批报建时，却突然被告知该土地早已被划进基本生态控制线内，无法开发。企业不能建设，又不能退拍卖款...
城市规划管理问答20230518
1、化工项目的装置在审批建证吗？只批建筑物和构筑物，其他设施设备都不管。2、国土空间总体规划未批复之前，不在城镇开发边界内的加油站、矿区生产生活用地暂无规划依据，诸如此类项目该如何报批建设用地？已经供...