规划管理交流5月5日上午

admin9年前城市规划管理1043

1、  仓储物流用地有没有停车率控制?

回复:各地标准不同,不同的仓储项目需要的停车辆数也不一样,根据功能需要配置。

 

2、  分期建设的小区,分期验收还是总体验收?

回:1:按工程规划许可分期验收,相关指标按整个地块一并核算。

 

回复2:对于一次性拿地,取得土地证的,分期建设,就无所谓了;

对于分期拿地,分期建设的,每一期要视为一个综合单元,不得将这个综合单元内的配建落实于所谓的第二,第三期。

 

3、  办理项目选址意见书是否需要国土手续?

回复:需要土地预审文件。

土地预审文件在选址后面

 

4、幼儿园必须有活动场地么?必须封闭的么?

回复:必须有活动场地,面积有规范要求。

 

5、  总规中规划用地范围和规划用地规模的关系?

回复:这两个概念感觉十分不规范,是否应该是“总规确定的城市规划区范围”和“城市用地规模”?

总规确定的城市规划区范围:我国《城市规划法》第三条指出:本法所称城市规划区、是指城市市区、近郊区以及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域,城市规划区的具体范围,由城市人民政府在编制的城市总体规划中划定。

城市用地规模:依据城市人口规模和国家规定的人均建设用地标准而确定的城市建设用地总量。

相关文章

上海市普陀区限额以下小型建设工程管理办法

普陀区限额以下小型建设工程管理办法为进一步规范建设工程管理工作,完善本区建筑市场管理体制和运行机制,强化建设项目全覆盖、全过程监管,根据市政府《关于进一步规范本市建筑市场加强建设工程质量安全管理若干意...

敏感区:征收红线退让现状房屋多少米?

1、分期付款的土地,在没缴清剩余的土地使用价款前能办理用地和工规吗?只要有出让合同,发用地证没问题。如果土地出让金没缴纳完成,办不了土地证,那后期办不了工规证。出让土地必须凭不动产权或土地证,划拨土地...

实施不动产登记后还发土地证吗?20161011

四块工业用地属于一个总公司的两个分公司取得,已经办理土地证,总1968亩地。目前建设强度未达到控制指标容积率最低限制要求,现在总公司申请合并四块地,要求规划部门出具合并的规划意见,这可以出同意合...

城市规划管理问答整理20230429

1、机动车检测线审批有什么依据,检测线可以在什么用地性质上建设,出具设计条件或者审查方案有没有依据答属于生活性三产,属于商业用地,按控规吧。  2、划拨用地已有不动产权证书,现在地...

不可拆除的违建依法处理后后续怎么走的?20171212

 1、问:在进行规划核实时,建设单位提供消防验收手续吗? 答:规划部门只验收规划许可的内容。不需要消防的验收资料,另外即使你想要,人家也不提供,他们的理由很充分他们的验收在规划核实以后才做的,这...

规划管理交流5月6日下午

问题1:划拨安置小区、无控规,规划要点怎么提?按初步设计总平面图?   问题2:有海域使用权直通车实际操作的案例吗? 回复:1、他是海域使用证,然后填海造地是吧?那要先造完...