规划管理交流5月5日上午

admin6年前城市规划管理252

1、  仓储物流用地有没有停车率控制?

回复:各地标准不同,不同的仓储项目需要的停车辆数也不一样,根据功能需要配置。

 

2、  分期建设的小区,分期验收还是总体验收?

回:1:按工程规划许可分期验收,相关指标按整个地块一并核算。

 

回复2:对于一次性拿地,取得土地证的,分期建设,就无所谓了;

对于分期拿地,分期建设的,每一期要视为一个综合单元,不得将这个综合单元内的配建落实于所谓的第二,第三期。

 

3、  办理项目选址意见书是否需要国土手续?

回复:需要土地预审文件。

土地预审文件在选址后面

 

4、幼儿园必须有活动场地么?必须封闭的么?

回复:必须有活动场地,面积有规范要求。

 

5、  总规中规划用地范围和规划用地规模的关系?

回复:这两个概念感觉十分不规范,是否应该是“总规确定的城市规划区范围”和“城市用地规模”?

总规确定的城市规划区范围:我国《城市规划法》第三条指出:本法所称城市规划区、是指城市市区、近郊区以及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域,城市规划区的具体范围,由城市人民政府在编制的城市总体规划中划定。

城市用地规模:依据城市人口规模和国家规定的人均建设用地标准而确定的城市建设用地总量。

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