规划管理交流5月5日上午

admin9年前城市规划管理1040

1、  仓储物流用地有没有停车率控制?

回复:各地标准不同,不同的仓储项目需要的停车辆数也不一样,根据功能需要配置。

 

2、  分期建设的小区,分期验收还是总体验收?

回:1:按工程规划许可分期验收,相关指标按整个地块一并核算。

 

回复2:对于一次性拿地,取得土地证的,分期建设,就无所谓了;

对于分期拿地,分期建设的,每一期要视为一个综合单元,不得将这个综合单元内的配建落实于所谓的第二,第三期。

 

3、  办理项目选址意见书是否需要国土手续?

回复:需要土地预审文件。

土地预审文件在选址后面

 

4、幼儿园必须有活动场地么?必须封闭的么?

回复:必须有活动场地,面积有规范要求。

 

5、  总规中规划用地范围和规划用地规模的关系?

回复:这两个概念感觉十分不规范,是否应该是“总规确定的城市规划区范围”和“城市用地规模”?

总规确定的城市规划区范围:我国《城市规划法》第三条指出:本法所称城市规划区、是指城市市区、近郊区以及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域,城市规划区的具体范围,由城市人民政府在编制的城市总体规划中划定。

城市用地规模:依据城市人口规模和国家规定的人均建设用地标准而确定的城市建设用地总量。

相关文章

各地规划管理中停车位管到什么程度?

停车位是目前小区中比较受关注的内容,特别是小区业主后发现很多问题比如:1、停车位布置不合理,不方便使用;2、购买的停车位与规划许可的位置不一致;3、开发商出售的停车位总数量超过规划许可数量;4、停车位...

个人在城市规划区内的国有土地上翻建房屋,在办理建设工程规划许可证之前是否需要备案,如果需要应到哪里进行备案?

个人在城市规划区内的国有土地上翻建房屋,在办理建设工程规划许可证之前是否需要备案,如果需要应到哪里进行备案?答:依据《江苏省城乡规划条例》第39条,申请办理建设工程规划许可证应当提交下列材料:(一)使...

用一个案例来说一下大家这一阵关心的今后机构改革方向

 用一个案例来说一下大家这一阵关心的今后机构改革方向。上案例吧有一个企业,做产品是一种电子元件的原料,地点位于镇区划定的三区三线以外,也位于三线一单范围外,企业租赁的原有废弃的村小学用地,有立项和环评...

规划局不参与土地分割,依据只能是控规20171130

1、县政府要做多规合一,该招那一类公司? 回答1、规划资质的规划院。 回答2、现在中西部地区的甲级院收费比较低,可选的比较多。 追问:做多规合一大约多少资金,招标时要确定。 回...

佳木斯市城乡规划局简化办理“一书三证”

一、精简审批前置要件 1、将《建设项目选址意见书》前置要件由6项减为4项,减掉的要件是:土地预审文件、发改委文件; 2、将《建设用地规划许可证》前置要件由7项减为4项,减掉的要件是:控制性...

高层住宅日照间距有关问题解疑

高层住宅建筑之间以及高层住宅建筑与多、低层(含中高层)住宅建筑之间的情况比较复杂,对于我们规划管理中,主要是在于小区规划设计方案审查时,如何检核住宅之间的建筑间距,到底是按照日照分析来检查,还是按照日...