关于控规地块划分的问题（规划局执行控规必看）
我一直都有一个关于控规的疑问，现在很多控规的地块分得很大，比如200亩，这么大的地块很难出让给一家企业，也很难一次性有那么多建设用地指标。很多情况下是将控规中的地块进行分割，比如10-50亩一小块，很...
划拨土地上的改扩建问题
大家都知道划拨土地的特征，应当先是规划，然后是建设，建成验收后才办土地使用证，那么如果要在划拨土地上进行改扩建，允许么？如果允许，如何审批么？ 在城乡规划法实施后，划拨土地的规划审批是这样的，办...
何以定界？控规、用地红线与土地证
大家或许都认为规划局的红线是万能的，划到哪就是哪，那么何以定界呢？我们还是来讨论一下一个地块的用地界到底以哪个为准，界到底是如何确定下来的，中间到底有多个环节，是不是一环套一环，界一直还是那个界呢？...
规划设计方案中建筑高度超出出让合同要求怎么办？
有一个企业，已经取得土地出让合同，工业土地，其中限高24米，但在规划设计方案阶段，企业提出的方案远超24米，查阅控规，与其不冲突，计划变更规划条件，并进行公示，然后再予以批准规划设计方案。 主要...
规划编制中规划管理措施缺失是如何造成的，有何恶果？
随便翻一下那个城市总体规划或是控制性详细规划，里面的规划管理措施部分的文件能超过2页纸很少吧，能配套出台相关文件的更是少之又少，多的就是原则性的几条，也是缺乏新意，谈不上什么意义和操作性，可悲的。...
城市规划设计中必须知道的六大效应
搞城市规划设计的，必然要学自然地理学，当然最好要研究下城市地理学。城市规划中要考虑到自然、环境、生态的因素。以下6个效应可以在做总体规划控规中涉及： 1、 温室效应 由于工厂、交通运输以...
没有做控规的县城如何做规划许可（转）
不知道有多少县城没有完成控制性详细规划修编，应该还有的，那么他们难道就不搞城市建设了？ 今年可是2010年了，城乡规划法已经实施了28个月了，为什么控规还没有出来，我们要问下做一个城市总体规划或控制...
控制性详细规划(控规)
控制性详细规划应包括下列内容： (一)详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界限，规定各类用地内适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型。 (二)规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控...