城市规划管理交流11月20日下午

admin5年前城市规划管理77

问题1:有一个工业项目,建设的项目已经被列入国土的禁止用地目录, 但是企业已经取得土地手续  规划部门能不能批?

答:有发改立项批复,给国土发函征询意见后批 。

如果已经取得发改委批文,且批文在有效期内,就没有理由不批。

 

问题2:城乡规划法实施前的工程规划证还有效么?有规划证,但是没有验收的,房屋已建成。

建设工程规划许可证,应该也有施工许可证,而且房屋已经建成,就没有过期失效的问题。如果没有施工许可证,那么就个就要查这个房屋是不是在规划证失效的情况下建成,是否为违法建筑。

 

问题3:由于地方规定造成计容面积与国家规范计容面积不等值时,规划许可证填报应该填哪个面积?

答:写建筑面积,括号地方记容面积。

国家没有具体的计算容积率的规定,而且规划许可证要求填的是建筑面积,而非计容建筑面积。

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