城市规划管理交流11月20日下午

admin10年前城市规划管理1486
640.jpg

问题1:有一个工业项目,建设的项目已经被列入国土的禁止用地目录, 但是企业已经取得土地手续  规划部门能不能批?

答:有发改立项批复,给国土发函征询意见后批 。

如果已经取得发改委批文,且批文在有效期内,就没有理由不批。

 

问题2:城乡规划法实施前的工程规划证还有效么?有规划证,但是没有验收的,房屋已建成。

有建设工程规划许可证,应该也有施工许可证,而且房屋已经建成,就没有过期失效的问题。如果没有施工许可证,那么就个就要查这个房屋是不是在规划证失效的情况下建成,是否为违法建筑。

 

问题3:由于地方规定造成计容面积与国家规范计容面积不等值时,规划许可证填报应该填哪个面积?

答:写建筑面积,括号地方记容面积。

国家没有具体的计算容积率的规定,而且规划许可证要求填的是建筑面积,而非计容建筑面积。

相关文章

城市规划管理问答20230914

1、建筑方案都是第三方审查吗?是政府购买服务吗?建筑面积复核、日照分析是第三方,方案是否符合技术规范还是自己把关。第三方是政府采购。面积和日照都不复核,设计单位负责制。日照分析报告是形式审查,日照报告...

规划管理业务交流7月15日上午

问题1:选址要不要报政府审批啊?我们这里每个项目都要报政府审批。政府要管,说的不能让规划部门说了算,所有选址,包括工业、商业都要报他们批。 1、选址政府批,倒也没什么,政府愿意多干啊,规划只是政...

城市规划管理实务交流-0615

 1、哪里有开发幼儿园向所在政府移交的相关文件?答:1、《中共中央 国务院关于学前教育深化改革规范发展的若干意见》2、建议你看一下规划博客里之前发的各地公建移交的相关做法。 2、商...

规划管理人看十亿级别墅的验收谜团

最近有一则房产新闻,某大城市有一个高档小区2004年左右建成,并于当年获得相关产权证书,开始销售。项目包括公寓住宅、别墅住宅及相关商用物业。但其实项目中别墅(别墅共30套,建筑面积近9000平方米)...

城市规划管理实务交流-0617

1、在隧道口、道路附属构造物上设置灯具,灯光雕塑,灯光雕塑两侧各设置一座斜拉索结构的构筑物,需不需要办理规划手续?答灯具算设施,不需要审批,雕塑一般算构筑物需要审批。  2、现在开...

子母车位按一个算还是两个算?

1、新建建筑退有轨电车有没有距离要求? 回答1、出台地方规定。   2、子母车位按一个算还是两个算? 回答1、子母车位按一个算。 回答2、每个地方不一样,也有按...