1、用地规划许可证中建设项目依据可以是投资下达计划么？因为可研批复与实际建设内容不符，投资下达计划为正确建设内容

项目建议书批复，是建设项目选址意见书的依据。用地证没有项目依据。

建设用地规划许可证只是对规划条件的核实，是形式性审查。规划法用语是“领取”，即经表面审查，报件齐全就要发放。根据表面审查，发改立项形式只有三种法定形式：审批，核准和备案。三种以外的其他文件，不能通过形式审查。

 

2、廊坊地方规范的住宅架空层是否计容？

《建筑工程建筑面积计算规范》3.0.7 建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

廊坊市规定：住宅底层封闭车库、杂物间层高应低于2.2米，其建筑面积按该层水平投影1/2面积计算，并计入容积率。（2011年）

 

3、住宅的配套公建停车位怎么计算？

根据当地的技术管理规定确定，按功能配置

 

4、有关于中小学停车位设置的标准或者规范资料？

按照《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB 50067-2014）要求：汽车库不应与托儿所、幼儿园、中小学校的教学楼、老年人建筑、病房楼等组合建造。

追问：什么叫做组合建设？

条文解释：幼儿、老人、中小学生、病人疏散能力差，汽车库不应与托儿所、幼儿园、老年人建筑，中小学校的教学楼，病房楼等组合建造。但是考虑到地下汽车库是城市建设的发展方向，为增强安全性，规范对此类情况作出了相关的要求。设置在托儿所、幼儿园、老年人建筑，中小学校的教学楼，病房楼等地下部分，主要是指设置在室外地平面±0.000以下部分的汽车库。

 

5、集体土地上搞房地产开发，由国土执法还是规划执法？

集体土地不能做房地产开发。