用地性质调整要走什么程序?20170622

7年前城市规划管理9485
1、请问用地性质调整要走什么程序? 回答1、与从新做总规程序一样。 很多的情况吧,如果是原有土地是仓储,已经取得土地,现在总规控规中是商业,这种调整就可以启动程序。 先有用地单位想规...

控规定不定商住比?土地出让条件给不给商住比?20170220

7年前城市规划管理6147
1.有个项目工业用地,原来的厂房,有土地证和产权证的,现在申请进行改造,但是按规划又不属于建设用地…这个怎么办? 已领取土地证和房产证的合法项目,如建设需求不符合现行规划,一般不予批准。...

城市规划管理交流11月4日上午

9年前城市规划管理776
问题1:老厂区有土地证无用地证,局部改建直接办工程证可以吗?无控规,用地性质不变,容积率肯定改变,需要走容积率调整程序吗? 1、必须有控规,我们这是看原合同,如果合同无指标约定就依据控规提建设工...

城市规划管理交流10月30日下午

9年前城市规划管理1323
问题1:小区居住用地配套商业,出设计要点时候要明确用地或者建筑面积吗?明确的话多少为宜,我们用地分类上居住用地包含配套商业,但是不明确的话国土评估容易扯皮。   答:(宁夏)一般...

城市规划管理交流9月22日下午

9年前城市规划管理1113
问题1:住宅用地出让带沿街商业的,住宅和商业建筑分开,规划条件用地也要分开吗?建筑面积也要明确吗? 回复:如果为同一控规导侧地块,则不用分开出规划条件,但可在规划条件中明确商业、住宅的计容建筑面...

规划局业务交流7月1日上午

9年前城市规划管理1103
问题1:怎样将测绘的现状企业围墙线套进总平面布局图?用的是南方CASS。 1、直接带基点复制,复制到坐标,粘贴到原坐标,比例要相同。 问题2:强制拆除决定书是谁起草? 1、建设局或城...

规划管理3月24日上午

9年前城市规划管理1242
1、复核小区的商住比时,幼儿园之类的公建是放在居住建筑面积里吗? 回复:是的 1)幼儿园本来就和商业无关;2)从大的分类来讲,幼儿园时服务设施用地,是属于住宅用地(R)的。 &nbs...