新手上路之建设工程规划许可证
建设工程规划许可证的提交材料分别有什么要求，建筑红线是怎么画的，经常有什么问题要注意，建筑面积核定，建筑高度，功能，施工图如何审查，和规划设计方案有出入如何确定。 A法律依据。 《城乡规划...
项目总图设计中常见问题集合
收集到设计单位总图设计中常见问题，其实对规划审批工作也一样有用，至少能避免设计单位到施工图设计阶段才进行大幅度修改的情况，我们可以针对以上问题进行针对性审查，呵呵！ 第...
土地收储和拆迁前的规划行政许可行为的探讨
很多时候，规划局要做被告，是由于土地收储和房屋拆迁，我以前在城市规划博客中提到了土地收储前是要先行办理建设用地规划许可证的，文为 寻求土地收储过程中规划审批程序 http://www.xhut.c...
城市规划管理工作者解读《国有土地上房屋征收与补偿条例》全文
在规划局的工作中其实还是经常要与拆迁打交道，为拆迁做准备工作，办理拆迁许可证的前的相关手续，或者为了旧城改造，规划片区就必须要考虑拆迁量拆迁难度等等问题，现在很少有哪个总规或控规可以完全不考虑拆迁的，...
规划管理中建筑面积的相关问题
建筑面积是城市规划管理工作中相当重要的一个控制指标，从地块的规划条件开始，就已经对建筑面积进行了相应控制，容积率上下限对应了建筑面积控制，比如控制为不大于10000平方米，到了土地出让合同时还应该是不...
解析仓储用地与物流用地的用地分类问题
很多案例提醒我们必须要对所谓的仓储用地进行仔细分类，考虑企业的性质，对土地的实际用途进行准确的把握。 应该来说，仓储用地分为3类，一种是为工业配套的，依存于工业生产，和工业工地兼容，也可以设置于...
从看阿里巴巴参观记到规划局内部管理反思
其实这是我在网上闲逛看到陈平先生的《阿里巴巴参观学习感想》系列文章想到的，要在自己的城市规划博客对规划局内部管理做一些思考。 1、谁排第一的问题 阿里巴巴集团的排序是按照客户第一，员工第二...
规划管理新手上路-建设用地规划许可证
如何办理建设用地规划许可证，在什么情况下需要办理建设用地规划许可证，提交什么材料，材料有什么前置审批，用地范围如何确定，红线如何画？按什么法律法规来执行，经常有什么问题，用地分类如何确定？ A、...
改建特殊案例一
说案例: 有一个工业企业02年取得建设工程规划许可证，一共是6个建筑，分几个施工许可证，有部分已经取得房产证，其中有个车间，已经办理了施工许可证，房子已于2003年就已经建成空置。但是没有竣工验...
规划管理新手上路--选址
上次整理了16个关于城市规划管理的简单问题，有时间进行了整理，逐一放在城市规划博客上。 选址如何办，在何种情况下需要办理，需要收一些什么材料，这些材料有哪些要求，如何审查，各个资料和审查按哪个法...
同济大学城市规划设计之总体规划教学大纲
大家可以参考一下，整理学习一下： 一、课程性质与目的 城市规划设计（五）为城市总体规划（以下称城市总体规划）是城市规划专业的主要课程设计，也是理论联系实践的重要环节。本课程为专业特色课程。本课程的...
地震洪水泥石流极冷天气城市交通拥堵
前几天是离我很近的地方发生了5.0级的地震，同事说他感觉到了在摇晃，查了查地震中心的官方网站说地壳处于活跃期，有可能会发生7级以上地震，吓人的，如果地震发生，那些建筑真的是不堪一击啊。 澳大利亚...