300平方米以下仍要办理建设工程规划许可证

300平方米以下仍要办理建设工程规划许可证
遇到很小规划的报建,还是要办理建设工程规划许可证,但是可以不必审图(包括防雷审查和消防审查),也不要办理招投标手续和建设工程施工许可证(300平方米以下,总造价30万以下,可以不办理),直接自己找施工单位,监理单位和质检部门开始建设,竣工后,经验收直接进行竣工备案,办理房产证。 根据城乡规划法 第四...
2010-04-16 / 城市规划管理 / 浏览
阅读全文

有了房产证后重新翻建要办建设工程规划许可证么?

有了房产证后重新翻建要办建设工程规划许可证么?
今天接到个咨询电话,说他们的企业有个办公楼04年建设的,2层的,有规划手续,05年取得房产证。今年因为企业销售形势好,招了几个做外贸的,搞得办公室紧张,所以自己把老楼给拆了,目前建设到1层高了,觉得似乎应办理个什么手续,我听了半天才明白,一开始以为是他要问老房产证注销的事情,因为老办公楼不存在了,已...
2010-04-13 / 城市规划管理 / 浏览
阅读全文

建设工程规划许可证有效期的几种特殊情况

建设工程规划许可证有效期的几种特殊情况
建设工程规划许可证的有效期是明确的,各地不同,有一年的,有6个月的,但是特殊情况下怎么计算有效期呢? 举例: 案例一,有一个企业报建3个建筑物,办理了一个建设工程规划许可证,但因为施工队或是自己的问题,办证后3个月后才开工,工程一直持续,或者是断断续续,过了一年半,还没有竣工,这个证算过期了么? 案...
2010-04-12 / 城市规划管理, 规划概念 / 浏览
阅读全文

在各种性质土地上规划许可区别

在各种性质土地上规划许可区别
遇到个问题,我本人只负责国有土地性质且是企业的规划许可手续,所以关于其他类型的规划许可手续不甚了解。 问: 在镇规划区范围内,但属于集体宅基地土地证,能否办理工程规划许可证? 另外,咱们是否有明确的规定办理工程规划许可证必须是国有土地?集体土地是否可以?规划法给的很模糊,只是说使用土地的相关证明。 ...
2010-04-08 / 规划概念 / 浏览
阅读全文

国有土地使用权证在抵押中,能办理建设工程规划许可证么?

国有土地使用权证在抵押中,能办理建设工程规划许可证么?
以前没有考虑过,也没有遇到企业的土地正在抵押期呢?这样的土地能在上面搞建设么?如果土地被银行处置了怎么办呢?所以是不是要有相关限制? 就这个问题,我请教了规划局和国土局的同行,称没有限制,可以照常审批,其后果由企业自行承担,办理建设工程规划许可证时,要看国有土地使用权证的内容是单位名称是不是一致,建...
2010-03-26 / 城市规划管理 / 浏览
阅读全文

没有施工阶段的档案如何办理房产证

没有施工阶段的档案如何办理房产证
今天遇到一家企业,因为和施工单位闹矛盾,所以没有施工阶段的档案,建设工程规划许可证是有的,建设工程施工许可证也是有的,包括各项图纸审查也是有的,有人认为因为没有施工档案,丢失了施工和质检的证明材料,所以除要办理规划等常规竣工验收外,还必须对现状房屋进行房屋安全鉴定,出具合格报告后才能准予备案,然后按...
2010-03-24 / 城市规划管理 / 浏览
阅读全文

如何变更和补办建设工程规划许可证

如何变更和补办建设工程规划许可证
企业要来变更或是补办建设工程规划许可证,都是我头疼的,办证的时候为什么不慎重一点,施工的时候为什么要未批先建搞违章建筑呢? 今天有个网友咨询,他们公司有个厂房在07年上半年办理了建设工程规划许可证,证上审批的建筑总面积为2000平方米,后来建设过程中调整了施工图,并没有到规划局去审批,擅自变更了,增...
2010-03-23 / 城市规划管理 / 浏览
阅读全文

2家企业联建办理建设工程规划许可证

2家企业联建办理建设工程规划许可证
今天遇到一个情况,一个业主跑来办理建设工程规划许可证,在审核材料过程中发现用地是2家企业的,虽然法人代表是同一人,但从法律意义上讲,土地是2个法人的,必须各自办理建设工程规划许可证。当然可以根据实际情况允许办理2家联建手续,即2个用地统一规划,中间不必建围墙,总平图中间按土地使用证的实际范围进行分割...
2010-02-09 / 城市规划管理 / 浏览
阅读全文

建设工程规划许可证是否可以补办?

建设工程规划许可证是否可以补办?
建设工程规划许可证是可以补办的,至少我查了很多地方,比如长沙,梅州,成都,江苏等地区都是有建设工程规划许可证的补办程序,但对具体操作程序和相关规定是各不相同的。 比如有的需要进行罚款处理才能进行,有些只要安全鉴定就可以进入程序,有些必须要消防上的意见,有些是只要符合规划,或者不影响规划就可以进行补办...
2010-02-08 / 城市规划管理, 注册城市规划师 / 浏览
阅读全文

建设工程规划许可证能补办么?

建设工程规划许可证能补办么?
作为行政许可的管理方式,你说能补办么? 同样的,建设用地规划许可证和建筑工程施工许可证能补办么? ...
2009-12-22 / 城市规划管理 / 浏览
阅读全文

房地产开发项目中人防工程的建设工程规划许可证如何发

房地产开发项目中人防工程的建设工程规划许可证如何发
因为人防工程的产权应该是人民政府的人防办的,但土地是和报建手续是开发商的,发证发给谁呢? ...
2009-12-14 / 城市规划管理 / 浏览
阅读全文

《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》的有效期是多长时间?

《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》的有效期是多长时间?
《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》的有效期是几个月?6个月还是1年呢? 其实这个有效期的长度在各地是不同的, 《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》的有效期的规定都出自各个省份的地方法规,目前为止,建设部还没有一个统一的规定.建议你根据你所在地的省份,查找某某省实施《中华人民共和...
2009-12-11 / 城市规划管理 / 浏览
阅读全文